湘潭城**有限公司与罗**、湘潭市**有限公司建设工程施工合同纠纷一案执行裁定书

案件描述

本院在执行申请执行人罗**与被执行人湘潭市**有限公司（以下简称金*公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人湘潭城**有限公司（以下简称棚**司）对本院执行标的提出了书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。

请求情况

案外人棚**司称，该公司与金**司签订了商品房收购合同后，向金**司支付了大部分购房款，剩余购房款没有支付是金**司违约造成的，该公司事后已实际占有位于湘潭市三桥大市场二期金*大厦B栋的56套房屋，请求本院中止对该56套房产的执行。

本院查明

本院经审查查明，2011年6月14日，棚**司与金**司签订商品房收购合同，约定由棚**司支付2200万元收购金**司位于湘潭市三桥大市场二期金荣大厦B栋的56套房屋，至2012年底，棚**司先后支付1500万元购房款给金**司。2012年9月26日，本院作出（2012）潭中民一初字第13-1号民事裁定，第二天，本院向棚**司发出（2012）潭中民一初字第13-1号协助执行通知书，要求棚**司将应付给金**司的剩余购房款支付至本院账户上。2013年12月17日，本院依据（2012）潭中民一初字第13-1号民事裁定书及（2012）潭中民一初字第13-1-1号执行协助执行通知书，在湘潭市房产局的协助下，查封了湘潭市三桥大市场二期金荣大厦B栋的56套房屋。2014年4月27日，在本院查封期间，金**司将该56套房产交付给棚**司，但未办理产权登记等相关手续。

本院认为

本院审查后认为，棚**司与金**司签订购房合同后，确已支付了大部分价款，本院对剩余购房款采取了冻结措施。在本院查封期间，金**司与棚**司完成了56套房产的交付手续，说明棚**司对此合同有继续履行的意向，虽未办理过户登记手续，棚**司对此并无过错。案外人与当事人之间对该56套房产的权属的争议，宜通过诉讼途径解决，不宜继续执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最**法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：

裁判结果

中止对湘潭城**有限公司预购的坐落在湘潭市三桥大市场二期金荣大厦B栋的56套房产的执行。

案外人、当事人对本裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提出诉讼，案外人、当事人在本院规定期限内均未向本院提出诉讼的，本裁定书发生法律效力。

本裁定送达后立即生效。

裁判日期

二〇一五年三月二十日