宋**与伍**民间借贷纠纷一审民事判决书

审理经过

原告宋**诉被告伍**民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员季**担任审判长，与人民陪审员罗*、杨*组成合议庭，于2015年9月24日公开开庭审理了本案，代书记员陈**担任法庭记录。原告宋**到庭参加诉讼，被告伍**经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告宋**诉称，2014年6月5日，被告以生意上的资金周转需要为由，以位于合山市某某局总公司某某号（房产证号合房权证岭南字第××号）作抵押，向原告借款人民币150000元借期为12个月。双方办理了相关抵押登记手续，原告取得它项权证（合房他证岭南字第某某号）。根据借贷双方签订的《抵押借款协议书》约定，被告应每月支付利息，并应于2015年6月5日还清所借款项，如违约则由借款方每天按所借款项的千分之五作违约赔偿给原告（即被告每天支付750元违约金给原告）。但到2014年11月份被告一直以各种理由拖欠利息不还，至今有8个月时间不支付利息，到还款期日也不按期归还本金，现在也一直联系不上被告。

据此，为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告立即归还借款人民币壹拾伍万元（150000元）、支付利息人民币叁万陆仟元整（36000元）（利息按照4500元每月，从2014年11月5日暂计八个月，之后利息计至债务清偿之日止）；2、被告承担法院民事诉讼费的所有相关费用。

原告宋**为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：

1、抵押借款协议书一份，证明被告向原告借款15万元的事实，并在房产局办理了抵押登记；

2、借条一份，证明被告已经收到了借款；

3、房屋他项权证一份，证明被告以自有的房屋向原告借款作为抵押担保，并办理了抵押登记手续；

4、土地证一份；

5、房产证一份，证件4-5共同证明抵押房屋系被告所有。

被告伍**未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最**法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告伍**放弃答辩、举证和质证的权利。

经庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定本案案件事实的参考依据。

综合全案证据及庭审调查，本院确认以下法律事实：

2014年6月5日，原、被告双方签订《抵押借款协议书》一份，协议约定，被告以自有的房产提供抵押担保向原告借款15万元，借款期限为12个月，即从2014年6月5日至2015年6月5日，借款月利率为3%，如被告违约需承担原告为此支出诉讼费、律师费、交通费等费用。协议签订后，原告依约向被告支付了借款，被告向原告出具借条。双方就本案借款办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证。借款到期后，被告未能在约定期限归还借款，原告遂诉至法院，酿成诉讼。

本院认为

本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告伍**向原告借款15万元的事实由原告提供的《抵押借款协议书》、《借条》、房屋他项权证等予以证实，原告按照约定向被告支付了借款，被告亦出具了借条给原告，原、被告之间的债权债务关系成立。被告不按时归还借款的已构成违约，原告要求被告归还借款本金15万元的诉请合法有据，本院予以支持；关于利息，双方在抵押借款协议中约定的借款月利率3%，《最**法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。原告诉请的利率已超过银行同期贷款利率的四倍，本院依法予以调整，故被告应向原告支付借款利息24702.5元（利息计算，以15万元借款为本金按照银行同期贷款利率的四倍，从2014年11月15日计至2014年7月14日，之后利息按照上述方式计至债务清偿之日），本院依法对原告诉称的利息进行调整并予以支持。

综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最**法院关于审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告伍**向原告宋**偿还借款本金人民币150000元并支付借款利息24702.5元（利息计至2015年7月14日，之后利息以未归还借款为本金，按照银行同期贷款利率的四倍计至债务清偿之日止）；

二、驳回原告宋**的其他诉讼请求。

案件受理费4020元（原告已预交），由原告宋**负担244元，由被告伍**负担3776元。

上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族**人民法院。

裁判日期

二〇一五年九月二十八日