杨**与胡**、胡**民间借贷纠纷一审民事判决书
审理经过
原告杨**与被告胡**、胡**民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月23日立案受理。依法由代理审判员张*适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨**的委托代理人蔺**、被告胡**及其委托代理人王**到庭参加诉讼。被告胡**经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称
原告杨**诉称：2015年5月7日，被告胡**因资金周转需要，向原告借款30万元人民币，约定本月底一次性归还，同时其父胡**作为担保人。二被告与原告约定将东团庄小区15号楼312室房产一套，房产证编号为：天房权证秦第18593号，面积70.23平方米作为抵押物，未办理抵押登记。抵押期限为借款合同生效之日至借款还清之日止。借款到期后，原告多次催要未果，现状诉到院，要求二被告偿还借款30万元及利息（从逾期之日至本金还清时按同期贷款利率计算）。
被告辩称
被告胡**未出庭，但提交了书面答辩状，辩称：1、我因资金周转困难提出向原告借款30万元，于月底一次性还清。后通过姚**工商银行卡收到20元万，另外收到现金2.5万元，合计22.5万元。原告预扣了7.5万元利息，因此，借款本金应为22.5万元而不是30万元。2、2015年5月7日至5月30日期间的利息，可按同期银行贷款利率计算或适当高于银行利率，但不得高于同期银行贷款利率的4倍。6月1日之后的利息可按同期银行贷款利率支付利息。3、本案当事人之间并没有商定抵押期限。
被告胡**辩称：1、胡**本人告诉我借款时杨**预扣了7.5万元，借款本金应为22.5万元。2、抵押房屋没有办理抵押登记，抵押权没有设立。综上，请求驳回原告对被告胡**的诉讼请求。
本院查明
经审理查明：2015年5月，被告胡**以资金周转困难为由，通过中间人姚**向原告杨**借款30万元，其中姚**通过工商银行账户取款，于2015年5月6日向被告胡**给付4.9万元，5月7日给付20万元，两次共计24.9万元，剩余5.1万元为现金给付。被告胡**在两张工商银行的凭证上书写了收条，内容为“今收到姚**现金柒万伍仟元整”、“胡**收到22.5万元整（贰拾贰万伍仟元整）共计30万元整”，落款时间均为2015年5月7日。同日，被告胡**向原告出具借条一份，内容为：“今借杨**现金叁拾万元整，本月底一次性归还，以胡**东团庄小区15号楼312号房产证作抵押担保，以本房产作抵押。借款人胡**，担保人胡**”。被告胡**在担保人处签字并将自己名下“天房权证秦字第18593号”房产证原件抵押到原告杨**处。后被告胡**在期限内未归还借款，原告杨**遂起诉到院要求处理。
上述事实，有原、被告陈述及原告提供的借条、房屋产权证、工商银行凭证在卷佐证，本院予以确认。
本院认为
本院认为：本案争议的焦**是借款本金是30万元还是22.5万元，二是被告胡**在本案中是以什么形式作出的担保，担保是否成立。
一、关于借款本金的问题。本案中，原、被告之间属合法的借贷关系，依法应受保护。原告杨**向被告胡**出借30万元已实际给付，履行了合同义务，借款到期后被告并未还款，已构成违约。被告胡**书面辩称借款本金为22.5万元，即在借款30万元中扣除了7.5万元利息。在庭审结束本院向其电话询问时，胡**又改口利息好像为月利率10%，具体扣了多少记不清了。鉴于胡**对其辩称没有提供相应证据证实，原告对此亦不予认可，且原告提供的被告胡**书写的借条和收条可以互相印证，证实借款总额为30万元，故对被告胡**的主张不予采信。根据法律规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。据此，对原告要求归还30万元借款及逾期利息的诉请，本院予以支持。
二、关于被告胡**担保形式及效力的问题。原告代理人认为本案中借条内容虽为被告胡**以房产证作为抵押，但签名却为担保人胡**，故其在本案中既提供了抵押担保同时还是保证人。根据法律规定，担保人包括以物作为担保的人和以信用提供担保的人。结合全案来看，被告胡**在借条中的担保人处签字，其本意就是以其名下房产作为抵押担保，并没有作为保证人的意思表示，故对原告代理人认为被告胡**既提供抵押担保又是保证人的主张不予采纳。被告胡**以其名下房产对该笔借款提供抵押担保，虽将房产证原件交于原告处抵押，但事后双方并没有到房产部门办理房屋抵押登记手续，根据我国《物权法》第一百八十七条的规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，而本案中该房屋没有办理抵押登记，所以抵押权依法没有设立，抵押担保不成立。故原告杨**要求被告胡**偿付借款及利息的请求，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
裁判结果
一、被告胡**于判决生效后十日内支付原告杨**借款30万元及利息（从2015年6月1日起按中**银行同期贷款利率计付至还清欠款时止）。
二、驳回原告杨**对被告胡**的诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，因适用简易程序减半收取2900元，由被告胡**负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省**民法院。
裁判日期
二〇一五年七月二十七日
