北京同**限公司与刘**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告北京同**限公司（以下简称原告）与被告刘**（以下简称被告）物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员周**独任审判，公开开庭进行了审理。本案原告的委托代理人刘**到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：原告系北京市通州区翠福园小区的物业管理和供暖单位，被告系北京市通州区翠福园小区XX室房屋产权人，房屋建筑面积89.68平方米。原、被告于2005年11月1日签订了《物业管理委托合同》和《翠福园小区入住合同》，约定被告应按时向原告交纳物业管理费，于当年的1月15日前交纳。现被告尚欠2008年1月1日至2013年12月31日的物业费3228.48元未交纳。为此原告诉至法院，请求法院依法判令被告给付原告2008年1月1日至2013年12月31日期间的物业费3228.48元。

被告未出庭答辩。

本院查明

经审理查明：被告系北京市通州区安顺北里翠福园小区XX号房屋的产权人，房屋建筑面积为89.68平方米。2001年10月23日，原告开始在北京市通州区安顺北里翠福园小区进行物业管理，收费标准为每月每平方米0.5元。经核实，被告共拖欠2008年1月1日至2013年12月31日期间的物业费共计3228.48元。

上述事实，有《物业管理委托合同》、催费通知、当事人陈述等证据在案佐证。

本院认为

本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，原告已为被告提供了物业服务，被告实际享受了物业服务，应当交纳物业费，其拖欠至今不付不妥。故对原告要求被告支付2008年1月1日至2013年12月31日期间的物业费，证据充分，理由正当，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《物业管理条例》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告刘**给付原告北京同**限公司自二ＯＯ八年一月一日起至二Ｏ一三年十二月三十一日止的物业费共计三千二百二十八元四角八分，于本判决生效之日起七日内执行清。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费二十五元，由被告刘**负担，于*判决生效之日起七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一四年三月十九日