田某某与彭某某房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告田某某与被告彭某某、第三人遵义市黔**责任公司（以下简称黔**司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理，依法由审判员王**适用简易程序公开开庭进行了审理。原告田某某的委托代理人周**、被告彭某某及委托代理人罗**、邹**到庭参加了诉讼，第三人黔**司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告田某某诉称，我与被告于1981年登记结婚，婚后因夫妻感情破裂向法院提起离婚诉讼，1994年1月11日遵义市人民法院作出（1993）遵市民初万字第200号民事判决书，判决：1、准予原告与被告离婚；2、由我补偿被告购房款及其他费用共计7000元，于判决生效后一月内付清。后被告不服提起上诉，贵州省**人民法院于1994年6月13日作出（1994）遵民终字第280号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。法院在案件审理过程中查明，我与被告双方于1983年以侄儿田某甲的名义购买了遵义市某某厂住房一套，由于是单位集资房，没有办理房屋产权证书，因此，法院判决u0026ldquo;由田某某补偿彭某某购房款及其他费用共计7000元u0026rdquo;，将房屋的权属认定到我的名下。

法院判决生效后，我履行了判决书确定的内容，被告提出，将房屋继续交由被告居住的想法，我考虑到夫妻一场，且被告无房居住，生活比较困难，就同意了被告居住的要求，自己搬到乡下居住。

2014年初，随着我的年龄增长，身体越来越不好，为了更好的过晚年生活就想搬回市区居住，此时得知，被告以自己的名义私自在2010年6月28日与第三人黔**司签订了拆迁协议，将我的房屋违法侵占至自己的名下。

我与被告离婚时，法院判决由我补偿被告购房款7000元，该条文尽管没有直接说明房屋归我所有，但由我补偿购房款的表述，用通常意思就可以认定u0026ldquo;房屋归我所有，我对被告进行补偿u0026rdquo;。因此，我才是房屋的真正所有人，是唯一具有合法主体资格的拆迁协议签订人，被告采取欺骗手段与第三人签订的拆迁协议，并将原本属于我的拆迁过渡费和奖金领走，损害了我的利益，依照合同法的相关规定，该协议无效。综上，我作为被拆迁房屋的所有权人，由于被告不是真正可以签订拆迁协议的主体，故被告与第三人签订的《房屋拆迁安置补偿协议》无效，故诉至法院要求判令：1、确认被告与第三人签订的《房屋拆迁安置补偿协议》无效；2、被告返还领取的房屋过渡费及奖金按实际领取的费用计算。

被告辩称

被告彭某某辩称，原告的两项请求均不能成立，原告关于双方争议的房屋系原告在1993年原遵**法院及原遵义地区中级人民法院在判决双方离婚时分割所得，其已履行了向被告支付7000元补偿款的义务，故房屋应属原告所有，原告的这一陈述是虚假的，是不真实的，事实是1994年3月18日双方离婚诉讼期间，原告与我协商，居住权长期属于我，为什么是居住权而不是所有权，是因为房屋系集资房，质量也不过关，这一点也得到遵义**民法院判决的认定，另外，红花**法院及中级人民法院在田*甲诉我案件中已经查明并明确，争议房屋属于我，故房屋应归我所有。

争议房屋归我所有，那么我与第三人签订的《房屋拆迁安置补偿协议》合法有效，自我居住该房屋至今近20年，原告从未提出异议，现在提出来房屋归其所有，已经超过诉讼时效。在原来诉讼中，原告出具证明证明其已向田*甲退还了购房款，争议房屋是田*甲所有，而原判决说明原告是有虚假陈述的情况存在，现又起诉，说明其有恶意诉讼之嫌，故应驳回原告的诉讼请求。

第三人黔**司未到庭参加诉讼，亦未提交书面的陈述意见。

本院查明

经审理查明，案外人田*甲系贵州**集团下属某某厂职工，1990年，遵义市某某厂为解决职工住房问题，决定向职工出售单位福利房，1990年8月23日，田*甲与遵义市某某厂签订协议书，约定以12799.60元价格向该厂购买住房一套即X单元X号房，1991年7月29日，遵义市某某厂向田*甲出具10000元的收据一张，该收据原件一直由被告保存。不久原、被告就搬入该房屋。

原、被告于1981年结婚，后因夫妻感情破裂于1994年1月11日经遵义市人民法院判决离婚，该判决书记载有双方为原告之侄儿田*甲买房一套，产权属于遵义市某某厂，并由原告补偿被告购房款及其他费用共计7000元，后被告不服上诉于遵义地区中级人民法院，该院判决驳回上诉，维持原判，该判决书记载了原、被告双方以原告之侄子名义购买遵义市某某厂房屋一套。该判决生效后，原告离开该居住房屋，被告在该房屋内居住至今。1994年3月18日，原、被告达成协议，约定u0026ldquo;1991年我们请田*甲代买某某厂X单元X楼X号房屋一套。当时我们已付现金12000元，现经田、彭二人协商确定居住权长期属于彭某某u0026rdquo;。

第三人黔**司在红花岗区万里路有万泰时代天骄建设项目，被告的房屋在该项目规划红线内需要拆迁，2010年6月28日，被告与第三人签订《房屋拆迁安置补偿协议》，约定被告自行拆除房屋，由第三人进行开发，第三人在同地段安置被告房屋一套，并支付过渡费及奖金。2012年4月24日，案外人田*甲认为拆迁房屋归其所有，向本院起诉，本院于2012年7月1日作出（2012）红民一初字第946号民事判决书，该判决书载明位于遵义市某某厂X单元X号住房是遵义市某某厂向职工出售的福利房，遵义市某某厂出售该房屋后，由被告居住至今且争议房屋的有效证明即收款收据也由被告持有，被告居住该房屋长达近二十年，田*甲未向被告主张房屋的所有权，可见争议房屋是被告与原告在夫妻关系存续期间以田*甲的名义购买的，在原、被告离婚后，由被告分割所得，该争议房屋归被告所有，被告与第三人签订的拆迁协议合法有效，判决驳回田*甲的诉讼请求。判决后田*甲不服，上诉于遵义**民法院，该院作出（2012）遵市法民一终字第1165号民事判决书，该判决书载明，原、被告离婚时，遵义地区中级人民法院作出的（1994）遵民终字第280号判决书，该判决书已生效。判决书中明确认定了原、被告双方以田*某之侄子名义购买遵义市某某厂房屋一套，虽然判决书中把争议房屋确认给了田*某，但1994年3月18日，原、被告协商，居住权长期属于被告，原告也没有向被告支付7000元的购房款。该协议是当事人对自己权利的处分，双方意思表示一致，不违反法律规定，予以确认。（1993）遵市民初万字第200号民事判决书虽然写成1983年被告与原告双方以原告之侄子名义购买遵义市某某厂房屋一套，但从遵义市某某厂提供的购房协议及原、被告的陈述来看，原、被告以原告之侄子的名义购房只有一次，就是1991年，故一审法院认定并无不当，判决驳回上述，维持原判。

上述事实，有原告提交的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》、《判决书》、《居住证明》、被告提交的《判决书》、《卷宗材料》等证据及原、被告的当庭陈述在卷佐证，经庭审质证，足以认定。

本院认为

本院认为，2012年12月5日，遵义**民法院作出遵市法民一终字第1165号民事判决书，该判决书已经发生法律效力，在该判决中已经确认原、被告争议的房屋即原遵义市某某厂房屋一套属于被告彭某某所有，被告与第三人于2010年6月28日签订的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》合法有效，根据《最**法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第（四）项、第二款u0026ldquo;下列事实，当事人无需举证证明：（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。u0026rdquo;之规定，故争议房屋属于被告彭某某所有，被告与第三人于2010年6月28日签订的《遵义市房屋拆迁安置补偿协议书》合法有效。第三人黔**司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，根据《最**法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第162条u0026ldquo;无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。人民法院判决承担民事责任的无独立请求权的第三人，有权提起上诉。u0026rdquo;的规定，本案缺席判决。综上所述，依照《最**法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第（四）项、第二款、《最**法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第162条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告田某某的诉讼请求。

案件受理费25元，由原告田某某承担。

如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省**民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省**民法院。逾期，本判决则发生法律效力。

裁判日期

二〇一五年一月八日