洪泽县农村信用合作社与蒯*、纪**金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告洪泽县农村信用合作联社与被告蒯*、纪**金融合同借款纠纷一案，本院于2014年3月21日立案受理，依法组成合议庭适用普通程序于2014年7月2日公开开庭进行了审理。原告洪泽县农村信用合作联社委托代理人赵**到庭参加诉讼，被告蒯*、纪**经本院公告传唤无正当理由没有到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告洪泽县农村信用合作联社诉称：2011年4月22日，被告蒯*、纪**从我处借款300000元，借款期内约定利率为月利率8.4‰，到期还款日为2012年4月20日。被告蒯*、纪**以房产提供抵押担保。被告借款到期后至今尚欠本金300000元，请求判令被告偿还本金及利息、诉讼费用并对洪房字第××号抵押房产享有优先受偿权。

被告辩称

被告蒯*、纪**没有到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及任何证据材料。

本院查明

经审理查明：2011年4月22日，被告蒯*与原告洪泽县农村信用合作联社签订最高额借款合同，有效期自2011年4月20日至2014年4月20日，2011年4月22日被告蒯*从原告处借款300000元，借款期内约定利率为月利率8.4‰，到期还款日为2012年4月20日。同日，被告蒯*、纪**与原告洪泽县农村信用合作联社签订最高额抵押合同，将两被告共同所有的位于洪泽县东七道侧、房产证号为洪房字第××号房产提供抵押担保，并在房管部门办理了抵押登记，原告取得了洪房他字第111123号他项权证，被告借款后一直未还款。

上述事实，有原告当庭陈述、原告当庭提供的最高额借款合同、最高额抵押合同、房产证、他项权证、借据、身份证明等予以证明，被告未作抗辩，本院予以确认。

本院认为

本院认为，原、被告之间的最高额借款及抵押合同合法有效，被告蒯*、纪**在相关借款或抵押合同上签字，就应承担相应的后果。被告没有到庭参加诉讼，且没有说明存在不能到庭参加诉讼的正当理由，应当承担由此可能引发的不利法律后果。本院对原告要求被告还本付息的请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告蒯*、纪**在判决生效后三日内向原告洪泽县农村信用合作联社偿还借款本金300000元，并按合同约定向原告支付利息，直至判决确定给付之日。

二、原告洪泽县农村信用合作联社对被告蒯*、纪**位于洪泽县东七道北侧房产证号为洪房字第××号房产享有优先受偿权。

未按本判决指定的期间履行给付上述款项的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费6253元由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据**务院《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院（开户行：淮安**城中支行，开户名：淮安市财政局综合处，账号：34×××54）预交上诉案件受理费。

裁判日期

二〇一四年七月二日