李*东诉李**、杨*合同纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告李**因与被告李**、杨*合同纠纷一案，本院于2015年4月21日受理后，依法组成合议庭于2015年6月3日公开开庭审理了本案。原告李**及其委托代理人李**和被告李**、杨*到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告李*东诉称：被告李**在嵩县城关机械厂后有一所空宅基地，2013年5月11日让黄**开发。黄**让原告和其共同出资开发，后原告退出，由被告杨*出工建设，原告将其已经出资承建的部分作价转让给被告杨*。2013年9月27日，被告杨*给原告出具证明一张，载明“杨*欠李*东200000元，一个月返还，另加付7000元，共计欠款207000元”。同日，又给原告出具欠条一张，载明“今欠李*东26900元，两个月利息2000元，共计28900元”。上述两笔欠款到期后，原告多次催要无果。现诉请被告杨*偿还工程结算款本金235900元及利息（2013年10月27日始按中**银行同期贷款利率四倍算至还清之日），以及支付违约金20700元，被告李**承担连带责任，诉讼费由被告负担。

被告辩称

被告李**辩称：原告所诉内容我均不知情，我也没有给原告打过条子，四层以下工程并没有交工，关于结算我不不知道有此事。故不同意原告诉求。

被告杨*辩称：工程没有结算，房子没有卖出去，账目没有算清，条子上我仅是签名。故不同意原告诉求。

本院查明

本院经审理查明：2013年10月9日，被告李**和黄**签订合同，由黄**出资在被告李**所有的宅基上开发建房。2013年7月21日，原告和黄**签订合伙协议，合伙在被告李**所有的宅基上开发建房。2013年9月25日，被告杨*和黄**签订合同，由被告杨*出资在被告李**所有的宅基上建房。2013年9月27日，被告杨*给原告出具证明一张，该证明显示“关于嵩县机械厂后盖房问题，杨*下欠李**贰拾万元整，一个月返还，另加付柒仟元整，共计贰拾万柒仟元，如违约按10%违约处罚”。同日，被告杨*给原告出具欠条一张，该欠条显示“今欠李**贰万陆仟玖佰元”，2013年11月22日被告杨*在该欠条上增添了息贰仟元，共计欠原告贰万捌仟玖佰元。

本院认为

本院认为：原告承建部分楼房工程后由被告杨*继续承建，且被告杨*承诺一个月归还207000元，否则支付10%的违约金。因此，被告杨*应给付原告贰拾万柒仟元及其利息，利息从2013年10月27日始按中**银行同期贷款利率算至还清之日；并支付违约金20700元（207000×10%）。另，被告杨*给原告出具的28900元亦应支持，该款的利息应从起诉之日始按中**银行同期贷款利率算至还清之日。被告李**不承担责任。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告杨*于本判决书生效后十日内给付原告李**207000元及利息（按银行同期同类贷款利率自2013年10月27日算至还清之日）；

二、被告杨*于本判决书生效后十日内支付原告李**违约金20700元；

三、被告杨*于本判决书生效后十日内支付原告李**28900元及利息（利息从起诉之日始按中**银行同期贷款利率算至还清之日）；

四、原告李**的其它诉求不予支持；

五、被告李**不承担责任。

如不按本判决书确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费5149元，原告负担149元，被告杨*负担5000元。

如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内写出上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于洛阳**民法院。

裁判日期

二〇一五年六月八日