苏州人**有限公司与王**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告苏州人**有限公司与被告王**物业服务合同纠纷一案，本院于2015年6月5日立案受理，依法适用简易程序，于2015年7月16日公开开庭进行了审理。原告苏州人**有限公司的委托代理人龚**到庭参加诉讼，被告王**经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告苏州人**有限公司诉称：要求被告支付拖欠的2012年5月1日至2013年12月31日物业服务费2123元，及滞纳金178.95元，本案诉讼费由被告承担。

被告王**未有答辩。

本院查明

经审理查明：常熟市明日星城城欣园u0026times;u0026times;室房屋的所有权人为被告王郁锋，该房屋的建筑面积为132.67平方米，房屋规划用途为成套住宅。2010年1月11日，常熟市明日星城**委员会（甲方）与原告苏州人**有限公司（乙方）签订《城欣园物业服务合同》一份，主要内容为：委托管理服务期限为壹年，自2010年1月1日至2011年12月31日；物业名称为城欣园；物业类型为住宅区；合同期内，实行物业服务费包干制，物业服务费按月计算，按年度计收，按建筑面积向业主收取物业服务费，标准：0.80元／月／平方米。业主或物业使用人应在每年的6月30日或12月30日前分别交纳半年度的物业服务费。业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起计收滞纳金，标准为每日计收应缴金额的万分之三。

审理中，原告苏州人**有限公司表示，被告王**未交纳2012年5月1日至2013年12月31日共计20个月的物业服务费2123元，故诉至法院，要求被告支付物业服务费2123元，对逾期支付的滞纳金不予主张。

以上事实，有物业服务合同、房屋权属登记信息、以及庭审笔录等在卷予以佐证。

本院认为

本院认为：常熟**主委员会与苏州人**有限公司签订的物业服务合同合法有效，王郁锋作为城欣园住宅小区的业主，应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。被告拖欠物业服务费的行为有碍其所在物业管理区域的正常管理、服务，也损害了其他已付费业主的正当权利。根据物业服务合同约定，王郁锋应缴纳2012年5月1日至2013年12月31日共计20个月的物业服务费2123元（0.80元／月／平方米u0026times;132.67平方米u0026times;20个月）。故对原告要求被告支付物业服务费2123元的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《物业管理条例》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

被告王**于本判决生效之日起十日内支付原告苏州人**有限公司自2012年5月1日起至2013年12月31日止的物业服务费2123元。（如采用转账方式支付，请汇入原告苏州人**有限公司指定账户，或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：10u0026times;u0026times;u0026times;79）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取25元，由被告王**负担。（原告同意其预交的案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州**民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州**民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10u0026times;u0026times;u0026times;99）。

裁判日期

二〇一五年七月十六日