原告陆平诉被告南洲环**有限公司民间借贷纠纷一案的民事判决书

审理经过

原告陆*诉被告南洲环**有限公司（以下简称南**司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员闫立海独任审判，公开开庭进行了审理。原告陆*的委托代理人王*、罗**、被告南**司的委托代理人刘*到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告陆**称：2014年4月3日，被**公司因经营需要，向其借款1500000元，其中1151900元由案外人罗**账户汇至被**公司实际负责人徐**银行账户中，321100元为其代被**公司偿还的案外人屠**的欠款，27000元为2014年4月南**司应付给其的利息，2014年10月20日，经被**公司同意，其将债权转让给了案外人吴**。因被**公司未能按期还款，2015年5月25日，其与被**公司签订借款协议1份，约定被**公司欠其借款1000000元，利息为月息1.5%（每月25日之前支付利息15000元），后被**公司未能按期支付利息，其要求被**公司立即归还借款本息，双方协商未成，现起诉要求：1、被**公司归还借款1000000元及自2015年6月1日起按月息1.5%计算至借款付清之日止的利息；2、被**公司支付律师费12000元；3、对被**公司所有的位于江宁区印湖路39号印湖山庄01幢116室房屋享有优先受偿权。

被告辩称

被**公司辩称：其公司确实向原告借款未还，对于借款事实及未付利息的事实予以认可，但双方约定的还款期限为2015年11月25日，现未到还款期限，且利息应属于双方合同的从义务，不应作为提前还款的依据，故其公司不应提前还款并承担律师费用，请求驳回原告诉请。

本院查明

经审理查明：2014年4月3日，被**公司（甲方）与原告陆*（乙方）签订借款协议1份，约定被**公司向原告陆*借款1500000元，借期6个月。2014年10月20日，经被**公司同意，原告陆*将债权转让给了案外人吴**，后因被**公司未能偿还债务，案外人吴**经被**公司同意，回转1000000元债权给原告陆*。2015年5月25日，被**公司（甲方）与原告陆*（乙方）再次签订借款协议1份，约定被**公司欠原告陆*借款1000000元，借期6个月，还款日期2015年11月25日，利息为月息1.5%（每月25日前支付利息15000元），抵押物为南京市江宁区印湖路39号印湖山庄01幢116室（产权证号为江宁房权证初字第JN00113942号），协议签订后，双方在南京市江宁区住建局办理了房屋抵押手续（宁房他证江字第JNA156040号）。2015年8月10日，被**公司向原告陆*、案外人吴**出具情况说明1份，载明了双方债权债务往来并备注承诺诉讼期间每月支付利息不变，因诉讼产生的一切费用包括律师费均由被**公司承担。借期内，被**公司未能按约支付利息，原告陆*要求南**司归还全部本息，双方协商未果，诉至本院。

另查明，原告陆*因诉讼需要，委托了江苏**事务所律师王*作为代理人参加诉讼，支付了律师费12000元。

以上事实，有情况说明、借款协议、银行交易凭证、律师费发票及当事人陈述等证据证实，经审查，均有证明效力。

本院认为

本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。原告陆*与被**公司签订的借款协议系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，双方均应全面履行自己的义务，被**公司未能按约支付利息，应负纠纷的责任。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，贷款人出借借款的主要目的之一即为获取利息，故双方对于利息的约定应为借款合同的主义务之一而非从义务，被**公司未按约及时支付利息，原告可行使不安抗辩权，要求解除双方签订的借款合同并提前返还借款本金及利息，原告陆*要求被**公司偿还借款本息的诉请，具有事实及法律依据，本院予以支持，被**公司抗辩的利息为借款协议的从义务，不应作为提前还款的依据的意见，本院不予采信。被**公司出具的情况说明中的备注部分为双方对于对原告陆*实现债权过程中可能产生的费用的约定，该约定不违反法律规定，应予全面履行，被**公司抗辩的该备注仅针对2014年4月3日借款协议的抗辩意见，无事实及法律依据，本院不予采信，故对原告陆*主张的12000元律师费，本院予以支持。原告陆*依法取得了南京市江宁区印湖路39号印湖山庄01幢116室房屋的抵押权，享有该房屋的优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告南洲环**有限公司于判决发生法律效力之日起10日内归还原告陆*借款1000000元及利息（以1000000元为基数，自2015年6月1日起按月利率1.5%计算至借款付清之日止）。

二、被告南洲环**有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告陆*律师费12000元。

三、原告陆*对被告南洲环**有限公司所有的江宁区印湖路39号印湖山庄01幢116室房屋享有优先受偿权。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费减半收取6979元、保全费5000元，合计11979元，由被**公司负担（该款已由原告陆*垫付，被**公司在给付上述款项时应加付此垫款）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京**民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人：南京**民法院；开户行：农行**楼支行，账号：10105901040001276）。

裁判日期

二〇一五年十月二十九日