南京海**限公司溧水分公司与被告赵**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告南**有限公司溧水分公司与被告赵**物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨**到庭参加诉讼，被告赵**经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告南**有限公司溧水分公司诉称，原告负责溧水区金东城世家物业管理工作，被告购买了溧水区金东城世家19幢1单元301室房屋一套，建筑面积为111.67平方米。双方签订合同约定物业管理费按0.46元每平方米收取。被告支付物业费至2009年12月30日，之后的物业费一直未付。原告多次催要未果，诉至法院，请求判令被告支付2010年1月1日至2014年12月31日的物业管理费3082元、公共能耗费114.17元。

被告辩称

被告赵**未作答辩。

本院查明

经审理查明，被告赵**系南京市溧水区金东城世家19幢1单元301室业主。2008年12月20日，原告南**有限公司溧水分公司与被告赵**签订《前期物业服务协议》，约定原告为金东城世家小区提供物业管理服务，多层住宅收费标准为0.46元每月每平方米，物业服务费用按年交纳，业主应在每年的第1月1-10日履行交纳义务。物业公共区域能耗费由全体业主按面积分摊，单元楼道内公共照明电费由单元内业主按面积分摊。被告房屋建筑面积为111.67平方米，未交纳自2010年1月1日起至2014年12月31日止的物业服务费用共计3082元、公共能耗费114.17元。

以上事实，由原告提供的《前期物业服务协议》、收据、原告方陈述等证据予以证实，本院予以确认。

本院认为

本院认为，原告为被告提供物业服务，被告理应依约支付物业服务费用。原告要求被告支付物业服务费用3082元，以及公共能耗费114.17元的诉请，合法有据，本院予以支持。依照《物业管理条例》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

被告赵**应于本判决生效之日起十日内一次性向原告南京海成**溧水分公司支付物业服务费用3082元、公共能耗费114.17元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费50元，由被告赵**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京**民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京**民法院预交上诉案件受理费。南京**民法院开户行：农行鼓楼分理处；账号：10×××76。

裁判日期

二〇一五年十一月二十八日