原告李*与被告李**、南京南**限公司买卖合同纠纷一案的民事判决书

审理经过

原告李*、李**与被告南**有限公司（以下简称南北建设公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周**适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李*、李**的委托代理人王**、乔**，被告南北建设公司的委托代理人翟**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告李*、李**诉称，2008年5月4日，原、被告签订了《﹤龙凤·玫瑰园06幢地下车库﹥商品房买卖契约》，并经南京市房屋产权管理处登记，约定由原告购买被告南京市鼓楼区龙凤玫瑰园06幢地下车库XXX号车位，车位总价16.5万元。被告应于2008年9月30日前交付车位，并在90日内办理产权交易过户手续及申领有关权证手续。原告已经支付购买车位价款，被告一直未按约定办理产权证。现原告诉至法院，请求判决被告向原告移交南京市鼓楼区龙凤玫瑰园06幢地下车库XXX号车位；被告为原告办理该车位的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》；本案诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告南北建设公司辩称，被告早已将车位交付原告，原告一直使用至今。被告愿意全力配合原告办理产权证。

本院查明

经审理查明：2007年11月16日原告支付被告车位款100000元，2008年4月8日原告又支付被告车位款65000元。原告付款后，被告分两次向原告出具收据确认收到上述款项。2008年5月4日原告（乙方）与被告（甲方）签订了《﹤龙凤·玫瑰园06幢地下车库﹥商品房买卖契约》，双方约定：由乙方购买甲方南京市鼓楼区龙凤玫瑰园06幢地下车库XXX号车位；总价款为16.5万元；甲方应于2008年9月30日前将该房屋交付乙方；该房屋交付后90天内，双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方办理该房屋产权交易过户及申领有关权证手续等等。后被告交付涉案车位，现由原告占有使用。但是被告至今没有协助原告办理相关产权证。

因原、被告双方意见分歧较大，未达成一致意见。

以上事实，有当事人陈述、收据、《﹤龙凤·玫瑰园06幢地下车库﹥商品房买卖契约》以及本院开庭笔录等证据予以证实。

本院认为

本院认为，依法订立的合同受法律保护。原、被告之间签订的商品房买卖契约系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。根据双方合同约定，原告已履行付款义务，被告应于2008年9月30日前向原告交付车位，并于该车位交付后90天内准备完备的资料，协助原告办理该房屋产权交易过户及申领有关权证手续，但被告至今仍未履行协助原告办理产权证的合同义务，其行为已构成违约，应承担继续履行等违约责任。因此对于原告要求被告协助办理该车位的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》的主张，本院予以支持。

综上，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百三十五条以及《最**法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条之规定，判决如下：

裁判结果

被告南京南**限公司于本判决生效之日起十日内协助原告李*、李**办理南京市鼓楼区龙凤玫瑰园06幢地下车库XXX号车位产权登记手续。

案件受理费3600元，减半收取1800元，由被告南**有限公司负担（原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内给付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。

裁判日期

二〇一五年四月八日