宝应县**有限公司与李*物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告宝**务有限公司与被告李*、李*某物业管理纠纷一案，本院于2014年12月26日立案受理后，依法由代理审判员王*适用简易程序，于2014年1月26日公开开庭审理了本案，原告的委托代理人沈**，被告李*某到庭参加诉讼，被告李*经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告宝**务有限公司诉称：原告系宝应县**业主委员会选聘的物业服务企业，被告系宝应县世纪园住宅小区翠竹园某幢603室业主；被告入住物业已经多年，但近几年物业管理服务费并没有及时缴纳，至今仍然拖欠2003年至2013年的物业管理服务费共计2843元以及滞纳金1886.75元。原告多次催要无果，现诉至法院，请求依法判令被告立即给付所欠物业费2843元以及滞纳金1886.75元，合计4729.75元，并由被告承担本案诉讼费用。

被告辩称

被告李某某辩称：房屋到目前都渗漏，屋顶、墙壁、窗框都有漏水的痕迹，要求物业公司把我的房屋修补好，后我们再谈物业管理所提出的要求。

被告李*未予答辩。

本院查明

经审理查明：原告从2000年开始成为宝应县世纪园住宅小区小区的物业管理单位，原告按约为该小区提供物业管理服务，两被告入住该小区以后，曾交纳过物业服务费用，从2003年以后，因被告拒绝缴纳物业服务费用，双方交涉未果，遂引起本诉。

以上事实有原告提供的收费许可证、物业管理委托合同、上门催交物业费的照片、物业费欠缴的清单以及当事人陈述在证据在卷佐证。

本院认为

本院认为：原告与宝应县世**业主委员会所签订的“物业服务委托合同”不违反我国法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效，该协议对原告以及小区业主均具有约束力，在原告按约为该小区提供物业管理服务后，作为小区业主的两被告理应及时交纳相应的物业服务费用，其逾期不交，应承担相应的民事责任。故对原告要求两被告支付2003年至2013年物业费2843元的诉讼请求予以支持，原告主张滞纳金1886.75元，无法律依据，且证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条，最**法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告李*、李*某于本判决生效后十日内向原告宝**业有限公司支付物业服务费2843元；

二、驳回原告宝应县**有限公司其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费50元，减半收取25元，由被告李*、李*某负担（此款原告已垫缴，被告在履行上述还款义务时将此款一并给付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（该院开户行：工商银**河支行；帐号：1108020909000104857）。

裁判日期

二〇一四年三月十日