南通新**限公司与施*物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告南通新**限公司（以下简称“新**司”）诉被告施*物业合同纠纷一案，本院于2015年6月5日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，由审判员肖**独任审判，公开开庭进行了审理。原告新**司的委托代理人卢*、被告施*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告新**司诉称，被告施谦系南**长航地中海花园1幢407室业主，建筑面积100.75平方米。2009年9月8日，原、被告签订物业服务合同一份，约定由原告对南**长航地中海花园提供物业服务，物业管理费按1.1元／月／平方米收取。被告至今拖欠2010年9月8日至2014年9月7日期间的物业费4920.63元（100.75×1.1×12×3＋100.75×1.1×12×70%），现要求被告立即给付。

被告辩称

被告施*辩称，其没有支付物业费是事实，但是小区的公共娱乐设施、公共绿化等经常被破坏，部分业主私自接电等也不见物业公司处理，物业服务严重不到位。

本院认为

本院认为，原告主张的事实清楚。原告已经提供了物业服务，被告应当按照约定支付物业费。对于物业服务存在的不足之处，被告有权督促原告提高服务质量，但不能作为拒绝支付物业费的理由。原告要求被告支付物业管理费的诉讼请求，于法有据，应予支持。依照《物业管理条例》第四十二条、《最**法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：

裁判结果

被告施谦于本判决生效后十日内一次性向原告南通新**限公司支付2010年9月8日至2014年9月7日期间的物业费4920.63元。

如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费25元（已减半收取），由被告施*负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年七月十四日