申请人澧县农村信用合作联社与被申请人任*、湖南省**限责任公司实现担保物权纠纷一案民事裁定书

案件描述

申请人澧县农村信用合作联社于2014年11月20日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由审判员罗**但任审判长、与审判员郭**、张**组成合议庭进行了审查。

请求情况

申请人澧县农村信用合作联社称：2012年12月30日，被申请人任*与申请人所属澧县杨家坊信用社签订了《个人借款合同》、《抵押合同》各一份。合同约定：澧县杨家坊信用社向任*提供贷款500万元，贷款利率为月息8.4‰，贷款到期日为2014年11月29日。为保证偿还贷款，被申请人湖**限责任公司自愿和任*本人用各自名下的相关房产对该500万元贷款设置抵押担保，并共同办理抵押登记，抵押担保的范围包括该500万元贷款本金、利息及申请人实现债权的费用。现因被申请人任*、湖南省**限责任公司未按合同履行义务，双方由此形成纠纷。故请求法院裁定拍卖被申请人任*及湖南省**限责任公司抵押给申请人的946.29平方米房产（房屋他项权证号为澧房他证澧阳镇字第512001943号，土地他项权证号为澧他项〈2012〉第720号），申请人在借款本金500万元，利息189504元（利息计算至2014年11月30日）及后续利息和实现债权的费用范围内优先受偿。

答辩情况

被申请人任*、湖南省**限责任公司未作辩称。

本院认为

本院经审查认为，申请人陈述的事实真实、合法，且其申请的请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，裁定如下：

裁判结果

对被申请人任军自有的位于澧县**门居委会的413.93平方米房产和62.74平方米国有土地使用权（房产证号为：澧房权证阳字第020595号、020594号、020591号。国有土地使用权证号为：澧国用﹤2005﹥第4245号、第4249号、4253号）及对湖南省**限责任公司所有的位于澧县**居委会的532.36平方米房产（房屋所有权证号为澧房权证澧阳镇字第711006571号、711006572号、711006574号711006575号、711006566号、711006570号、711006584号、711006585号、711006586号、711006587号。土地使用权证号为：澧国用﹤2012﹥第3856号、澧国用﹤2012﹥第3858号、澧国用﹤2012﹥第3857号、澧国用﹤2012﹥第3855号、澧国用﹤2012﹥第3870号、澧国用﹤2012﹥第3871号、澧国用﹤2012﹥第3869号、澧国用﹤2012﹥第3865号、澧国用﹤2012﹥第3866号、澧国用﹤2012﹥第3868号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人澧县农村信用合作联社在借款本金500万元，利息189504元（利息计算至2014年11月30日）及后续利息和实现债权的费用范围内优先受偿。

本裁定为终审裁定。

裁判日期

二〇一四年十二月一日