张*与攀枝花**有限公司商品房买卖合同纠纷一审民事判决书2

审理经过

本院于2015年1月12日，立案受理了原告张炼诉被告攀枝花**有限公司商品房买卖合同纠纷一案，依法由审判员徐**适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人张**，被告委托代理人刘**、曾**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2011年11月10日，原、被告签订了《上城团购房会员入会协议》约定，原告一次性交纳5万元的团购入会费后即成为被告的团购会员，享受购房的优惠条件。并约定交房时间为2013年12月31日，若被告未按约定时间交房，从实际付款时间至实际交房时间按原告所交房款及同**银行定期存款利率的四倍支付违约金。按照协议约定，原告分多次向被告支付了入会费及全部房款共计376530元。2013年4月13日，经过摇号原告选中了4-19-3号商品房。2013年5月15日，原告准备与被告签订正式的商品房买卖合同时，发现被告擅自将交房时间改为2014年底，原告与被告交多次涉未果。原告认为，被告未按照《上城团购房会员入会协议》的约定时间交房已经构成违约，起诉要求被告按原告所交房款，从际付款时间至实际交房时间按同**银行定期存款利率的四倍支付利息173080.87元，并支付违约金7530.6元。

举证期限内，原告提交了如下证据：1、团购房协议复印件，证实张*与被告签订了协议，原件被被告收走了。2、银行自动取款机交款凭证，及被告出具的收款收据。欲证明张俊代张*缴纳了376530元，张俊是张*的亲戚。

被告质*认为，1.团购房协议为复印件，其真实性无法核实，不予质*。2.认可张*向被告支付了购房款376530元。

本院认正如下，证据1由于是复印件，且被告不同意质证，对该证据的真实性、合法性、关联性本院不予确认。证据2能证实张**被告交款，不能证实该款系原告交纳，对该证据的关联性本院不予确认。

被告辩称

被告辩称：张*与被告并未签订团购协议，不是团购会员，也没有签订商品房买卖合同。因此张*作为原告主体不适格，请求驳回原告的诉讼请求。

被告未提交证据。

本院认为

本院认为，根据我国民事诉讼法关于谁主张谁举证的原则，原告张*主张与被告存在商品房买卖法律关系，应当提交相关证据证明。由于原告提交的《上城团购房会员入会协议》为复印件，被告不予质证，且交款收据上注明的交款人也不是原告张*，其要求从付款时间至实际交房时间按同期人**行定期存款利率的四倍支付利息为173080.87元，并支付违约金7530.6元的诉讼请求证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告张*的诉讼请求。

本案诉讼费减半收取1956元，由原告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省**人民法院。

裁判日期

二〇一五年四月八日