南宁市青秀区人民法院民事判决书（2012）青民一初字第1747号民事判决书

审理经过

原告金XX诉被告广西X**限公司（以下简称“XX地产公司”）、广西X**限公司（以下简称“XX物业公司”）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2012年5月14日受理后，依法组成合议庭，于2012年7月3日公开开庭进行了审理。原告金XX的委托代理人韦**、被告XX地产公司、XX物业公司的共同委托代理人蒋**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告金XX诉称：2010年4月18日，被告X**公司与原告签订一份《南宁市商品房买卖合同》，约定原告向被告X**公司购买位于南**展路9号的XX·山水1号4号楼4单元XX号房。合同签订后，原告在约定的时间内付清了全部购房款，被告X**公司也于2010年12月30日向原告发出了交房通知，但在交接房屋过程中，原告发现房屋存在地面开裂的现象，于是立即向X**公司提出，X**公司也表示在交房后会予以维修。但是被告X**公司在交房后，经原告多次请求和催促，仍未为原告维修。XX物业公司在原告提出保修要求后，也一直没有采取修复措施。原告认为，被告X**公司作为商品房开发商，依法应当保证商品房质量合格，商品房有关部位在保修期内发生质量问题的，依法应当承担保修义务，被告XX物业公司作为被告X**公司的房屋质量保修联系单位，依法应当代X**公司履行房屋保修义务。综上，请求法院依法判决：一、原告位于南**展路9号XX·山水1号4号楼4单元XX号房开裂的地面由两被告修复并承担维修费用；二、本案诉讼费由两被告负担。

被告辩称

被告XX地产公司、X**公司共同辩称：原告在装修涉案房屋过程中，破坏了厨房的防水，致使客厅地面产生裂缝，发生渗漏后，原告才要求被告进行处理。在房屋交付过程中，原告从未向被告提出过房屋存在裂缝。该裂缝属于非结构性裂缝，不影响主体结构及使用，被告还是愿意为原告进行维修，但希望原告予以配合。

本院查明

经审理查明：2010年4月18日，原告与被告XX地产公司签订《商品房买卖合同》，约定原告向被告购买南**展路9号XX·山水1号4号楼4单元XX号房。合同签订后，原告依约向被告XX地产公司付清了购房款，被告XX地产公司向原告交付了上述房屋。因上述房屋的客厅地面产生了裂缝，原告遂要求被告XX地产公司、X**公司对该裂缝进行修复并承担修复费用。在诉讼过程中，被告XX地产公司按照原告的要求对房屋的裂缝进行了修复，现已维修完毕。

本院认为

本院认为：被告XX地产公司已经按照原告的要求对XX·山水1号4号楼4单元XX号房的裂缝进行了修复，且已维修完毕，原告对被告XX地产公司的维修结果亦较为满意，即原告的诉讼请求已经实现，现原告仍坚持要求被告XX地产公司、X**公司对上述房屋开裂的地面进行修复并承担修复费用的诉讼请求，已无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照最**法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告金XX的全部诉讼请求。

案件受理费50元，由原告金XX负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁**民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于南宁**民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，款汇：南宁**民法院诉讼费专户；开户行：中**银行古城支行南宁市竹溪分理处；帐号：010201011887017。逾期不交纳也不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一二年七月二十四日