杨**与陈**土地承包经营权出租合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告杨**诉被告陈**土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2O15年8月11日立案受理。依法由审判员朱**适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨**的委托代理人王*，被告陈**及其委托代理人马**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告杨**诉称：2013年3月18日，原、被告签订土地承包合同一份，约定由原告将有使用权的623亩土地承包给被告种植花，其中熟地560亩，荒地63亩，承包期限三年，其中2013年、2014年两年每年承包费上交籽棉50公斤，2015年承包费上交籽棉60公斤，并约定如违约支付违约金20万元。合同签订后，原告将土地交给被告种植。2013年合同如实履行，2014年年底，原告和被告协商冬灌浇水时，由于水量比较大造成被告种植的棉花地被淹，大部棉花没有采摘，被告以此为由只给原告交纳了24965公斤籽棉，折合为199720元，剩余24280元拒绝缴纳。被告并以此为由起诉原告构成侵权，要求原告赔偿损失，但并没有要求解除合同。2015年在承包的土地已经冬灌浇水的情况下，被告在没有通知也没有说明的情况下没有种植承包土地，荒废至今。原告认为被告的行为已经表明不再履行合同，并构成违约。根据以上事实现依法向人民法院起诉。诉讼请求：1、请求依法认定被告不履行合同的行为构成违约，并解除双方签订的《土地承包合同》，判令被告依合同约定承担违约责任，支付违约金20万元。2、请求依法判令被告支付拖欠的承包费24280元（2014年：560亩×50公斤籽棉／每亩=28000公斤－已缴纳的24965公斤=3035公斤，每公斤按照8元计算为24280元）。3、请求依法判令被告向原告支付为其垫付的棉田管理费155750元（623亩×每亩250元=155750元）及拾花劳务费57419元（24965公斤×每公斤拾花费2.3元=57419元）。4、请求依法判令被告支付预期可得利润68800元（2015年度被告应当缴纳的承包费560亩×60公斤每亩×8元每公斤－违约金200000元=68800元）。5、诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告陈**辩称：被告不存在违约，被告的义务是缴纳承包费，且2013年的承包费被告已将缴纳清了，2014年前面捡的棉花被原告拿走了，后来的棉花因浇水被淹无法拾棉花，也无法缴纳承包费，原因不在被告，被告不应承担违约责任，被告同意与原告解除土地承包合同。2014年年底，原告擅自开口子浇水，被告不同意，但是原告置之不理，导致了原告种植的棉花被淹，被告认为这是原告故意使用此方法要解除原、被告之间的合同。对于原告的第二项诉讼请求，要求被告缴纳2014年的承包费3035公斤，对应缴纳的籽棉公斤数认可，价值为24280元也是认可的，但认为应扣除每公斤2.3元的捡花费6980.5元。对于第三项诉讼请求，对于原告垫付的管理费和劳务费的事实和数额认可，但认为被告不应该承担这么多，对于24965公斤的捡棉花的费用被告愿意承担，对于管理费被告不应承担，因被告承包的土地被原告浇水淹掉了。对于第四项诉讼请求，被告不应承担，造成合同没有履行的原因不在被告，相反是原告的原因造成，被告想履行但是履行不能。

原告为支持其诉讼请求，当庭提供证据如下：

证据一、国有土地使用证两份、土地租赁承包合同一份。证明：涉案土地的权属清楚，原告对该土地具备发包权，是本案适格的诉讼主体。被告质证：对于证据的真实性及证明的问题均予以认可。

证据二、土地承包合同一份。证明：原告将自己承包的土地又承包给了被告，原、被告之间存在土地承包关系。土地承包合同约定的期限是从2013年到2015年，其中2015年的承包费为每亩交纳籽棉60公斤。合同第四条约定了原、被告双方的违约责任，并且约定不得随意变更解除合同。被告质证：对于证据的真实性及证明的问题均予以认可。

证据三、调解卷宗一份。证明：因原、被告之间存在的土地承包关系，原告替被告垫付了原告所承包623亩土地管理费155750元。被告质证：对于证据的真实性及证明的问题均予以认可。

证据四、判决书一份、鉴定意见书一份。证明：在2015年尉犁县人民法院作出的判决书中已经确认本案的被告陈**已经交纳了2014年的承包费24965公斤籽棉，尚欠承包费3035公斤籽棉未交纳。本案被告向原告交纳的2014年度的承包费24965公斤籽棉是本案原告雇佣劳务人员拾的，其中拾棉花每公斤按照2.3元计算，共计拖欠原告57419元。同时鉴定意见书证明籽棉每公斤按照8元计算。被告质证：对于证据的真实性及证明的问题均予以认可。

本院查明

本院对原告提供的证据予以确认。

被告陈**为支持其反驳主张，当庭提供证据如下：

证据一、欠据一份。证明：原告向被告借款1万元的事实，要求折抵尚欠原告的土地承包费用。原告质证：对证据的真实性认可，但认为属于原、被告之间的民间借贷关系，和本案的土地承包合同纠纷无关联，如果被告同意调解，原告同意折抵。

证据二、押金条一份。证明：被告向原告交纳的押金2万元。原告质证：对于证据的真实性及证明的问题均予以认可。

证据三、判决书一份。证明：原告在2014年向被告承包的土地中浇水，导致被告无法拾棉花，被告不存在违约。原告质证：对于证据的形式要件予以认可，但对于证明的问题不予认可，认为当时陈**是以侵权向法院起诉，也未要求解除合同。2014年度被告也未向原告提出解除合同的要求，特别是2015年度棉花种植季节开始后，被告也未向原告提出解除合同，侵权的事实并不必然导致合同解除，特别是原告向被告所承包的土地中浇灌冬水的事实，是帮助被告种植行为。

本院对被告提供的证据综合全案证据予以认定。

经审理查明：2013年3月18日，原、被告签订土地承包合同，合同主要内容：原告将位于尉犁县喀尔曲尕乡塔河地区熟地560元，荒地63亩，共计623亩，承包给被告种植，承包期间为3年，熟地560亩，2013年、2014年每亩缴纳承包费50公斤籽棉，2015年每亩熟地缴纳60公斤籽棉。荒地3年期间，不缴纳承包费。合同签订后，被告向原告缴纳了20000元押金。2013年被告种植了所承包的土地。2014年被告继续种植所承包的土地。2013年3月18日，原告曾向被告借款10000元，至今未还。

2014年10月25日，因原告承包给被告的土地使用塔河的水浇水，而塔河的水每年10月期间供水，次年春天无水，而种植棉花春天需春灌，原告在被告尚未采摘完棉花的情况下，雇佣他人挖掘机往被告所承包的土地中浇水。被告的工人发现后，通知被告，经原、被告协商，原告承诺若有损失，由原告承担。后，原告共计浇水6天，将被告所承包的土地共计浇水583亩（包括荒地63亩），导致被告无法对浇水后土地中棉花采摘。后，被告向公安机关报案，公安机关不予立案。

又查明，原告浇水前，原告自己组织拾花工从浇水的583亩土地中拾花24965公斤，抵折承包费。被告自己组织拾花工从未浇水的40亩熟地中拾花近6吨，出售后用于支付工人生活费。2014年11月22日，因被告无力支付管理棉田的工人工资，经尉犁县**调解委员会调解，原告为被告垫付了623亩，每亩250元，共计155750元的棉田管理费用。

2015年4月2日，陈**以侵权之诉将杨**诉至尉犁县人民法院，2015年6月29日尉犁县人民法院作出（2015）尉*初字第425号民事判决书：认定杨**存在侵权行为，并向陈**赔偿损失534859.5元。后杨**不服上诉，现该案正在二审中。现被告所承包的623亩土地，原告2015年也未种植。

另，本案被告陈**庭审时曾提起反诉，因其无力缴纳诉讼费，诉讼中又撤回了反诉。

现原告认为被告违约，要求与被告解除合同，并由被告承担违约责任，支付2014年剩余的承包费及垫付的棉田管理费用及拾花费，赔偿可得利润，诉至法院。

本院认为

本院认为：一、对于原告要求认定被告不履行合同的行为构成违约，并要求解除合同，由被告承担违约金20万元的请求。被告称，被告并不存在违约，2015年合同未能履行系原告在2014年往被告承包的土地在未拾完棉花的情况下冬灌，造成原告棉花损失，被告不存在违约行为，同意与原告解除土地承包合同，因被告不存在违约行为，故不应当承担违约责任，向原告支付违约金。本院认为，由于原告2014年10月期间往被告所承包的土地在未拾完棉花的情况下进行冬灌，造成了被告的损失，经被告四处维权未果，于2015年4月期间起诉至尉犁县人民法院，至6月尉犁县人民法院才作出一审判决，根据以上情况，2015年被告未继续种植所承包的土地，并非被告主观原因造成，而是事出有因，被告不存在违约行为，故原告要求被告承担违约金20万元的请求，理由不正当，且无事实依据，本院不予支持。对于原告要求与被告解除土地承包合同，被告庭审时也同意解除，本院予以准许。

二、对于原告要求被告支付2014年尚欠的承包费24280元（2014年：560亩×50公斤籽棉／每亩=28000公斤－已缴纳的24965公斤=3035公斤，每公斤按照8元计算为24280元）。庭审时，被告对尚欠的承包费为3035公斤的数额认可，价值为24280元也认可，但认为应扣除每公斤2.3元的拾花费。本院认为，经庭审向被告查实，被告认可缴纳承包费时，将棉花从土地中拾出的费用由被告承担，故被告应向原告缴纳2014年尚欠的承包费24280元。

三、对于原告要求被告支付为其垫付的棉田管理费155750元（623亩×每亩250元=155750元）及拾花劳务费57419元（24965公斤×每公斤拾花费2.3元=57419元）。被告称，对于原告自行组织人员从被告承包的土地中拾取的棉花24965公斤抵折承包费，所支付的拾花费57419元，愿意承担，本院对此予以支持。对于原告所垫付的棉田管理费155750元，认为被告所种植的棉花被原告冬灌淹掉，不应承担这么多。本院认为，被告之前的侵权之诉，法院已判令原告进行赔偿，而损失棉花所产生的基础，必然包括前期支付棉田管理的费用，且原告对被告的财产造成了损害，由原告进行赔偿，但原告为被告垫付的棉田管理费用，被告应向原告支付，故本院对原告要求被告支付为其垫付的棉田管理费用155750元的诉讼请求，予以支持。

四、对于原告要求被告支付预期可得利润68800元（2015年度被告应当缴纳的承包费560亩×60公斤每亩×8元每公斤－违约金200000元=68800元）。被告对此并不认可，认为造成合同未能继续履行的责任不在被告，系原告原因造成，不应赔偿。本院认为，因原告的侵权行为，导致被告棉花损失，且损失较大，被告因损失进行维权、诉讼期间，此时，再要求被告继续种植所承包的土地，强人所难，故本院对原告的该请求不予支持。

另，对于被告向原告缴纳的20000元押金，被告要求在本案中折抵。原告称，该20000元押金已在2013年被告缴纳承包费时进行了折抵，但被告对此并不认可，本院认为，庭审时原告也无证据证实，故对原告提出20000元押金已折抵的事实，本院不予确认。对于被告向原告借款10000元，被告也要求在本案中折抵。原告称，该10000系借款，与本案的土地承包合同无关，本院认为，对于原告向被告的借款10000元，无必要再由被告诉讼予以解决，途增当事人诉累，在本案中折抵即可。

综上，被告应向原告支付2014年尚欠的承包费24280元，向原告支付为其垫付的棉田管理费用155750元及垫付的拾花费用57419元，合计：237449元，与被告向原告缴纳的20000元押金及向原告的借款10000元相抵，被告向应向原告支付207449元。

根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、解除2013年3月18日原告杨**、被告陈**所签订的土地承包合同。

二、被告陈**于本判决生效后五日内向原告杨**支付2014年尚欠的承包费24280元、垫付的棉田管理费用155750元、垫付的拾花费用57419元，合计：237449元，与被告陈**向原告杨**缴纳的20000元押金及向原告杨**的借款10000元相抵，被告陈**向应向原告杨**支付207449元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

诉讼费减半收取4431元，由被告陈**承担1816元，由原告杨**承担2615元。

如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十五日内，通过本院或者直接向巴州**法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本五份。

裁判日期

二〇一五年九月二十七日