上诉人陈**、李**与被上诉人陈*为物权保护纠纷二审民事判决书

审理经过

上诉人陈**、李**因与被上诉人陈*为物权保护纠纷一案，不服南阳市宛城区人民法院（2014）宛民初字第2408号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人李**及二上诉人的委托代理人何*，被上诉人陈*及其委托代理人王*到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审法院查明，本案被告陈**与李**系夫妻关系，2012年7月29日原告与案外人李**签订了房产买卖协议一份，该协议约定李**将位于南阳市宛城区尚南77号现仲景北路318巷20号房产以250000元的价格卖给原告陈*，南阳**理局于2012年9月25日向原告颁发宛市房权证字第1201010136号房屋所有权证书。二被告现在该房屋居住，原告购买房屋后要求被告腾房，被告并未搬出该房屋。

一审法院认为

原审法院认为：1、根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案原告为宛市房权证字第1201010136号房屋所有权人，要求二被告腾出房屋理由正当，本院予以支持。二被告辩称涉案房屋是其出资建设，产权有争议，但经法庭释明在规定的期限内可以另案提起诉讼，但被告并未提交相关证据予以支持，故本院对其辩称不予采信。2、对原告要求被告赔偿侵占原告房屋至起诉期间的损失30400元及起诉后至腾房前期间的损失，因原告未提交相关证据本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决如下：一、限本判决生效后三十日内被告陈**、李**腾出宛市房权证字第1201010136号房屋。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金。案件受理费560元，由原告承担460元，二被告负担100元。

上诉人诉称

上诉人陈**、李**上诉称：本案房产的原始取得不合法，后来的连环买卖不合法，上诉人的居住权和所有权应受到保护。

被上诉人辩称

被上诉人陈*辩称：本案房产的原始取得及买卖环节均合法，被上诉人的权利应受到保护。

根据双方当事人的诉、辩意见，本院确定案件的争议焦点为：原审判决上诉人腾出该房屋是否正确？

二审中，上诉人提交以下证据：1、该房产档案复印件三份，证实被上诉人之父陈**办房产证经过。2、陈**之前妻刘婷证言及二人离婚调解书各一份，证明他们没有这个房子。3、收据一份，证明是李**的舅**买的地皮。4、李**的舅妈华**证言证明买地盖房经过。5、对孙**的调查笔录证实买地盖房经过。被上诉人质证认为，上述证据不是新证据，证人未出庭不应采信，其他证据不能对抗被上诉人的房产证，房产证是所有权的最有力证据，被上诉人有权要求上诉人腾出房屋。双方当事人未有其他新的证据。

本院查明

本院查明的事实与原审认定一致。

本院认为

本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案被上诉人为宛市房权证字第1201010136号房屋所有权人，故其要求二上诉人腾出房屋理由正当，本院予以支持。关于上诉人陈**、李**称，本案房产的原始取得不合法，产权有争议，一审法院已向其释明在规定的期限内可以另案提起诉讼，但上诉人并未提交相关证据予以支持。故上诉人的上诉理由不能成立，本院依法不予采纳。原审判决查明事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费100元，由上诉人陈**、李**负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年十月十日