原阳县公路运输管理所与董**租赁合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告原阳县公路运输管理所诉被告董**租赁合同纠纷一案，我院受理后依法组成合议庭于2014年8月26日公开开庭审理了本案，原告委托代理人申发展、于*、被告董**到庭参加诉讼。现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：根据省、市、县有关文件精神，为解决农民朋友出行问题，原告与被告于2004年11月15日经过协商，决定在原阳县蒋庄供销社建设客运站，并签订租赁协议。协议主要内容为原告租赁被告场地与房屋，期限30年，每年租赁费4000元，原告进行了房屋修缮、地面硬化与设施配备，被告不得以任何理由占用和改变用途。协议签订后，双方按协议履行，2013年2月被告将客运站所有的房屋及场地侵占，建造临时厂棚，影响客运站整体形象及正常使用，经多次通知，被告拒不腾出。为维护原告合法权益，原告依法诉讼，请求判令被告停止侵权，将蒋庄乡客运站内的设施交付原告使用。

被告辩称

被告辩称：该场地是我租赁蒋庄乡供销社的，每年给供销社租金。2004年原告与我签订租赁合同，租赁的就是我租蒋庄乡供销社的场地。按照合同的约定，原告每年应向被告缴纳租赁费4000元，逾期不交原告赔偿被告损失3000元，但原告至今未缴纳租赁费，场地的维修费也是由被告垫付，客运站的房屋被告也没有用作他途。蒋庄乡客运站无始发车辆，都是途径车辆，当时原被告有口头协议，途径车辆应每车每月缴纳100元费用，但也没有给。

为支持其主张，原告向本院提交租赁协议书一份。被告对原告提交的证据无异议。根据证据质证规则，本院认定为有效证据。

被告未向本院提交证据。

本院查明

根据庭审笔录及本院认定的有效证据，可以确定以下案件事实：2004年11月15日，原告原阳县公路运输管理所与被告董**签订租赁协议书，将被告场地（包括房屋及其他附属设施）租赁给原告，租期30年。在租赁期间，被告将房屋占用，并在场地内搭建厂棚，影响了客运站的正常使用。

本院认为

本院认为：依法成立的合同受法律保护，合同当事人有义务按照合同的约定履行自己的义务。本案中，原被告签订租赁合同，在租赁期间，被告占用房屋并搭建厂棚，影响了客运站的正常使用，侵害了原告的合法权益。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百一十二条之规定，判决如下：

裁判结果

被告董**于判决生效后十五日内将蒋庄乡客运站内的厂棚清除，占用的房屋交付原告原阳县公路运输管理所使用。

本案受理费100元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于新乡**民法院。

裁判日期

二〇一四年九月三日