范某某与白某某、卢某某排除妨害纠纷案一审民事判决书

审理经过

原告范某某诉被告白某某、卢某某排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告范某某委托代理人李**、被告白某某委托代理人朱**、被告卢某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告范某某诉称，原告有一处房地产位于太康县逊母口镇逊西行政村南村，居住多年，1998年5月原告携全家外出打工多年，近期原告回来后发现被告卢某某在此居住，原告要求返还，被告卢某某称系被告白某某转让所得，后经调解未果。为此，原告请求被告停止侵权，交还所占原告房产；诉讼费由被告负担。

被告辩称

被告白某某辩称，原告所诉争议房产，是原告借被告的钱，因无力偿还被告借款，原告与被告白某某签订房屋作价还款合同，经太康县逊母口镇司法所见证，把该房产作价抵偿给被告，折抵被告的借款，被告又把该房产卖给被告卢某某的父亲卢**，不同意原告的诉讼请求。

被告卢某某辩称，该争议房产是白某某卖给被告的父亲卢**的，不同意原告的诉讼请求。

本院查明

经审理查明，原、被告均系太康县逊母口镇逊西行政村村民，1989年5月16日原告借被告白某某现金29500元，1996年6月9日原告范某某与被告白某某之间达成房屋作价还款合同书，经太康**司法所、吴*见证，原告将位于太康县逊母口镇逊西行政村南村北临范有平、南**、西临小巷、东临小巷的房产其中住房4间、门楼1间，作价偿还借被告白某某款29500元，原告把该房产土地使用证、房产证交给被告白某某。2004年被告白某某又将该房产转让给被告卢某某的父亲卢**，并把相关手续交给卢某某的父亲卢**。现该房屋由被告卢某某的父亲卢**居住。

上述事实有双方当事人陈述、土地使用证、房产证、证人证言、太康县**民委员会证明、个人建房用地清查登记表、房屋作价还款合同书、逊母口镇司法所证明书等在卷佐证。

本院认为

本院认为：原告范某某与被告白某某之间签订房屋作价还款合同书，原告将其相关的房地产手续交给白某某，并经太康**司法所、吴*见证，系双方真实的意思表示，合同不违反国家法律的强制性规定，应为有效合同。本案中，原告将其所有的房产作价抵偿其借被告白某某借款，虽然未办理房屋过户手续，但已将该房产实际交付给被告白某某使用，说明该合同已履行完毕，白某某又将该房产转让给被告卢某某的父亲卢**，现该房屋由被告卢某某的父亲卢**居住，二被告并未对原告构成侵权，因此，原告请求被告停止侵权，交还所占原告房产的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。关于原告称房屋作价还款合同书不是原告所签，原告并未借被告款29500元，其借被告白某某款是8000元，只是将该房产抵押给被告白某某，因该合同书上有原告的印章，并有见证人吴*出庭作证及见证机关太康**司法所见证，及被告提交其持有的原告的土地使用证、房产证等，二被告所举证据能够形成一个完整的证据链条，原告所述不能推翻被告所举证据，因此，对于原告此所述，证据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告范某某的诉讼请求。

案件受理费100元，由原告范某某负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十一月十一日