王**判决书

审理经过

原告王**与被告王**、李**土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月10日公开开庭审理了本案。原告王**的委托代理人刘**，被告王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告王**诉称：2012年3月18日，原告与被告王**、李**签订土地租赁合同1份，约定原告将其承包的4.8亩基本农田租赁给被告王**、李**使用，租赁期限为20年，其中2012年5月1日至2017年4月30日，租金为每年1200元，以后逐年递增。合同签订后，各方将协议在马栏**委员会及马栏国土资源所进行了备案。2013年11月，被告王**、李**私自在租赁的土地上修建了一条长180米，宽4米的水泥路，对耕地造成了严重的破坏，后双方就修路一事达成一致，约定被告王**、李**支付原告修路补贴每亩1200元，共计4.8亩，每年6月1日付款，期限20年。租赁合同签订后，原告即依照约定将土地交付被告王**、李**使用，但被告王**、李**自2014年5月1日起未再向原告支付租金，修路补贴款自始未支付。上述款项经原告多次催要未果，2015年4月25日，原告依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，委托马栏镇司法所向被告王**、李**发出《收回土地撤销租地合同通知书》，并给其两个月的宽限期将土地恢复原状，期满后二被告未提出异议，现租赁合同已解除，但二被告拒不迁出租赁土地。现要求：1、被告王**、李**将租赁土地恢复原状后交还原告；2、被告王**、李**支付原告拖欠的租金5760元（自2014年5月1日起至2015年4月25日止）及修路补偿款7680元，共计13440元；3、被告王**、李**支付原告合同解除后的土地占用费及修路补偿款2880元（自2015年4月25日至实际交付土地之日）。

被告辩称

被告王**、李**辩称：1、我们修的路系一般耕地，而非基本农田，属于国家项目，签订合同时，合同上注明可以建厂或自用，合同到期后复耕，在租赁期间，使用权属于我们，我们可以在上面修路或其他生产活动；2、修路的土地补偿协议系在原告夫妻胁迫签订的，庭审我们提供的声明中，有在补偿协议的当天修路人员和在场人员的签字，证明原告的妻子阻拦修路，为了避免损失，被迫与原告签订了不合理的补充协议，故不同意支付修路补偿；3、对原告起诉的租金数额没有争议，未给付的原因系给付原告时，原告以土地不租给我们为由不接收，我们可以随时支付。4、司法所从未给付我们解除合同通知，对此事我们不知情，我们一直在正常履行租赁合同，不同意解除合同；5、被告李**已经退出承包一年多了，不应当承担责任。

本院查明

本院经审理查明：2012年3月18日，原告王**与被告王**、李**签订土地租赁合同1份，约定原告将其承包的4.8亩土地租赁给被告王**、李**使用，租赁期限自2012年5月1日至2032年5月1日，用途为建厂或自行使用，其中2012年5月1日至2017年4月30日，租金为每年1200元，于每年的10月1日前支付。马**民委员会及马栏国土资源所在合同书上加盖有印章。合同签订后，原告依照约定将土地交付被告王**、李**使用，被告王**、李**将土地租金支付至2014年5月1日。2013年11月，被告王**、李**在租赁的土地上修建了一条水泥路，在修路期间，原告与被告王**、李**签订了1份修路补贴合同，约定被告王**、李**给付原告修路补贴每亩1200元，于每年的6月1日付款。2015年4月25日，双方当事人在马栏镇司法所调解期间，原告委托马栏镇司法所向被告王**发出《收回土地撤销租地合同通知书》1份，要求撤销租赁合同，2个月内将土地恢复原状，被告王**收到解除通知书后未提出异议。

另查明，被告李**称现已退出合伙，已不再租赁原告土地，现该租赁土地由被告王**一人租赁。

本院认为

本院认为：原告王**与被告王**、李**签订的土地租赁合同，系双方当事人真实意思表示，内容符合有关法律规定，应受法律保护。原告将土地交付被告王**后，被告王**负有按约定履行给付土地租金的义务，故原告要求被告王**给付2014年5月1日后土地租金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告与被告王**、李**签订的修路补贴合同，被告王**、李**在该合同上签字认可，被告王**辩称该合同系在原告夫妻胁迫签订的，证据不足，本院不予采纳，被告王**应按照合同约定给付原告修路补贴款。被告李**虽已退伙，但对合伙债务仍负有给付义务，故原告要求被告李**给付土地租金及修路补贴款的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求二被告将租赁土地恢复原状后交还原告的诉讼请求，因原告该诉讼请求是否符合解除合同的情形，有待司法确认，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告王**、李**于本判决书生效之日起10日内给付原告王**2014年5月1日至2015年5月1日的土地租金5760元、给付原告王**修路补贴款5760元，此后的土地租金、修路补贴款按照合同约定于每年的5月1日、6月1日给付原告王**，至双方合同终结；

二、驳回原告王**的其他诉讼请求

案件受理费258元，由被告王**、李**负担。

如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。

裁判日期

二〇一六年一月二十五日