张**与王*民间借贷纠纷一审民事判决书

审理经过

原告张**与被告王*民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由法官郭*担任审判长，与人民陪审员袁**、侯**组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张**及其委托代理人高**，被告王*的委托代理人刘**到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。

原告诉称

原告张**起诉称：原被告系朋友关系，2013年9月29日，原被告签订《借款协议》，约定被告向原告借款800000元，借款期间自2013年9月29日至12月28日，逾期按照日万分之三计算损失。2013年9月30日，原告向被告转账800000元，同日双方办理了房产抵押登记。被告至今未返还借款，现诉至法院，请求判令：1、被告返还借款800000元，并支付逾期还款违约金（以800000元为基数，自2013年12月29日起至实际付清之日止，以日万分之三为标准计算）；2、诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告王*答辩称：同意返还原告借款700000元，认可原告主张的利息计算方法及期间。

本院查明

经审理查明：2013年9月29日，张**（甲方、债权人）与王*（乙方、债务人）签订《借款协议》，约定：甲方同意借款乙方捌拾万元，借款期限自2013年9月29日起至2013年12月28日止，若乙方超出期限还款，则应付给甲方日息万分之三的经济补偿（以超限的还款额为基数计算补偿金额）。协议另约定有其他内容。同日，张**与王*另签订《借款抵押合同》，约定：王*以自己名下位于北京昌平区郝庄家园东区3号楼4单元451室的房产作为抵押向张**借款，借款数额800000元，利率为2%，借款期限自2013年9月29日起至2013年12月28日止。经询问，张**、王*均认可上述两份合同约定的借款为同一笔借款，借款金额800000元，借款期间的利率为月利率2%。2013年9月30日，张**向王*账户转账800000元。同日，张**与王*就王*名下坐落于北京市昌平区昌平镇郝庄家园3号楼5层4单元451的房产办理抵押登记，张**就上述房产取得房屋他项权证。

2015年3月28日王*向张**账户转账30

000元，2015年4月1日王*向张**账户转账70000元。经询问，张**陈述，上述两笔转账款项共计100000元为王*支付的逾期利息；庭审中王*陈述，上述100000元为返还的借款本金。

上述事实，有《借款协议》、《借款抵押合同》、房屋他项权证、中**银行转账凭条两张及当事人庭审陈述等证据在案佐证。

本院认为

本院认为：被告王*从原告张**借款，双方签订借款协议及借款抵押合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应依约履行义务。原告张**向被告王*提供借款，现原告张**要求返还，借款人应当返还，故本院对原告张**要求被告王*返还借款800000元的诉讼请求予以支持。被告未依约还款，系违约，应向原告支付逾期还款利息，则对原告主张被告以800000元为基数，按日万分之三为标准支付自2013年12月29日起至实际付清之日止逾期还款违约金的请求，本院予以支持。被告王*向原告张**分两笔转账100000元，双方就该笔款项的性质不能达成一致意见，本院将该笔款项确定为利息，原告张**同意从逾期利息中扣除，本院不持异议。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告王*于本判决生效后七日内返还原告张**借款八十万元；

二、被告王*于本判决生效后七日内支付原告张**逾期利息（以八十万为基数，自二○一三年十二月二十九日起至实际付清之日止，按日万分之三为标准计算，但应从中扣除被告王*已支付的十万元）；

三、驳回原告张**的其他诉讼请求。

如果被告王*未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费一万三千一百一十六元，由被告王*负担，于*判决生效后七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京**人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二○一五年十一月二十日