孙**与孙**等法定继承纠纷一审民事判决书

审理经过

原告孙**与被告孙**、孙**、孙**、孙**法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙**及其委托代理人赵**与被告孙**、孙**、孙**、孙**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告孙**诉称，我与孙**系夫妻关系，二人育有四个子女，即被告孙**、孙**、孙**、孙**。孙**于2003年12月14日病故。北京市丰台区云岗南区西里X号房屋及海淀区阜成路X室登记在我名下，系我与孙**的夫妻共同财产。孙**去世后，双方因房屋继承问题发生纠纷，故起诉请求判令：1、依法继承分割北京市丰台区云岗南区西里X号房屋及海淀区阜成路X室；2、诉讼费用由被告孙**、孙**、孙**、孙**承担。

被告辩称

被告孙**辩称，现在我父亲还在世，我不主张分割房屋，为了保证我父亲今后晚年生活的幸福，我绝对不同意分割房屋，分割房屋对我父亲没有好处。我父亲完全可以居住两套房。但我保留我的权利，任何人不能侵犯我的权利。

被告孙*3辩称，我父亲还在世，没有必要分割房屋，让父亲自己在自己的老房内安度晚年，爱怎么过怎么过。如果父亲坚持要分割，那我要求依法继承属于我的部分。年底时父亲让我去交药费，我也去了。我给父亲打电话没有别的意思，当时就是当时孩子上班距离那里近，所以希望父亲打开房屋让我们住一个月。

被告孙**辩称，我父亲在世没有人可以分配他的房屋，但是我母亲留给我的那份，我不放弃。我父亲已经一年没有在家里居住，因为房门让胶水堵着，进不去。我父亲这一年都是和我在一起居住，我也没有独立住房。我也有居住房屋的权利，还有人以父亲的名义威胁我。我同意父亲的诉讼请求。

被告孙**辩称，父亲住在哪里都可以，但是孙**想霸占房屋，那就做梦去吧。我的合法权益不能被剥夺，在法庭第一次调解之后，孙**和我父亲把空军总医院的房屋钥匙都给更换了，我要求有房屋钥匙。现在我和我孩子的户口在空军总医院的房屋里，若不给我户口本我现在上不了保险，孩子上学也只能租房居住。父亲到外面居住是他自愿的，并非我们让他去外面住的。诉争的两套房屋并不允许买卖，只允许继承。房屋中有我的权利我也要。

本院查明

经审理查明，孙**与孙**共育有四个子女，分别为孙**、孙**、孙**、孙**。孙**于2003年12月14日去世。

位于北京市海淀区阜成路X号房屋（以下简称阜成路X号房屋）及北京市丰台区云岗南区西里X号房屋（以下简称云岗南区西里X号房屋）属孙**与孙**共有。

诉讼中，经当事人申请，本院委托北京中**估有限公司对阜成路X号房屋、云岗南区西里X号房屋进行市场价值评估。北京中**估有限公司出具《房地产估价报告》，确定阜成路X号房屋的市场总价为394.42万元，单价为每平方米40010元；云岗南区西里X号房屋的市场总价为170.03万元，单价为每平方米21799元。

庭审中，关于阜成路X号房屋及云岗南区西里X号房屋的分割方式，经询问，孙**主张依法取得阜成路X号房屋的所有权，并给付孙**折价补偿款，云岗南区西里X号房屋归孙**、孙**、孙**共有，若有差额可以补偿。孙**同意孙**的上述分割意见。孙**、孙**、孙**不同意分割上述二套房屋。

上述事实，有双方当事人陈述、房产证、《房地产估价报告》等证据在案佐证。

本院认为

本院认为，继承从被继承人死亡时开始，继承人继承的遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。原、被告双方作为被继承人孙**的法定继承人，依法享有继承孙**的遗产的权利。根据查明事实，阜成路X号房屋及云岗南区西里X号房屋均属孙**与孙**的夫妻共同财产，在孙**去世后，阜成路X号房屋中的一半及云岗南区西里X号房屋中的一半均属孙**的财产，上述两套房屋中的另外一半均属孙**的遗产，应由各继承人依法继承。关于阜成路X号房屋及云岗南区西里X号房屋如何分割一节，本院将综合庭审情况，并根据各继承人所占房屋份额、《房地产估价报告》等客观情况依法判决阜成路X号房屋归孙**所有，孙**给付*×4相应的房屋折价款，云岗南区西里X号房屋归孙**、孙**、孙**共有，孙**、孙**、孙**共同给付*×4相应的房屋折价款。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：

裁判结果

一、北京市海淀区阜成路X号房屋归孙**所有；孙**于本判决生效后七日内给付孙**房屋折价款五十五万七千五百元；

二、北京市丰台区云岗南区西里X号房屋归孙**、孙**、孙**共有，其中每人各占上述房屋产权的三分之一；孙**、孙**、孙**于本判决生效后七日内给付孙**房屋折价款六千九百五十元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件评估费八千元（孙**已预交），由原告孙**负担四千八百元，已交纳；由被告孙**、孙**、孙**、孙**各负担八百元，均于本判决生效后七日内交纳。

案件受理费五万一千三百一十一元，由原告孙**负担三万零七百八十六元六角，已交纳；由被告孙**、孙**、孙**、孙**各负担五千一百三十一元一角，均于本判决生效后七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京**人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年六月十日