王*与北京市翔**有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王*与被告北京市翔**有限公司（以下简称翔*咨询公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员孔**独任审判，公开开庭进行了审理。原告王*的委托代理人熊*到庭参加诉讼。被告翔*咨询公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告王**称：我被被告工作人员诱惑，前往被告处咨询，被告工作人员介绍不同的房源小区、不同户型给我。因被告的工作人员热情，我交了300元说是定金，并于2013年10月13日签订了看房协议。被告又说服我预交了19700元预付款。被告不断变换办公地点，致使我无法对被告信任。我要求被告退回定金300元及预付款19700元，被告总以各种理由推脱。被告不断变换办公地址，且迟迟不退款，严重欺骗了我的信任，损害我的合法权益。现我诉至法院，请求依法判令：一、被告双倍返还定金600元；二、判令被告退还预付款19700元及支付相应利息；三、本案诉讼费、公告费由被告承担。

被告辩称

被告翔*咨询公司未答辩。

本院查明

经审理查明，2013年10月13日，王*在翔**公司工作人员介绍下，签订《海涛新都·悦海居住项目认购书》一份，约定：“认购人王*，认购户别住宅X号楼X单元X室，面积约72.24㎡，单价2800元，房款209

496元；付款方式按揭贷款；付款时间认购人在2013年10月13日交付定金人民币200元。（备注：2013年10月14日补齐定金20000）。在2013年11月13日前，交付50%首付款（不含定金）人民币89496元。贷10万”。2013年10月13日，翔*咨询公司工作人员任飞飞为王*出具收条一份，载明：“本人任飞飞今收到王*交来悦海居小区X号楼X单元X室定金￥：19700（壹万玖仟柒佰元整），待2013年10月21日正式收据带回此收条作废！收款人：任飞飞”。

上述事实，有当事人的陈述、《海涛新都·悦海居住项目认购书》、收条等证据在案佐证。

本院认为

本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告翔*咨询公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据本案查明的事实，王*与翔*咨询公司于2013年10月13日签订的《海涛新都·悦海居住项目认购书》系双方的真实意思表示，双方均应按《海涛新都·悦海居住项目认购书》履行各自义务。对于王*主张的要求翔*咨询公司双倍返还定金600元的诉讼请求，因其未能提供证据证明其向翔*咨询公司支付定金300元，本院不予支持。对于王*要求翔*咨询公司退还其预付款19700元的请求，翔*咨询公司工作人员任飞飞收取王*19700元并出具收条，现王*要求返还19700元，理由正当，证据充分，本院予以支持。对于王*主张的利息的请求，因双方未约定，且缺乏法律依据，故本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告北京市翔**有限公司返还原告王*人民币一万九千七百元，于本判决生效之日起七日内执行清；

二、驳回原告王*的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

公告费二百六十元，由被告北京市翔**有限公司负担，于*判决生效之日起七日内交纳。

案件受理费一百七十九元，由被告北京市翔**有限公司负担，于*判决生效之日起七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年一月三十日