商品房房贷需要满足些什么条件
贷款买房已经变成了一种常见的现象，我们身边很多的朋友都是通过贷款的方式购买房屋的，但是用贷款买房一般需要贷款的金额比较大，因此在贷款时需要满足相应的条件银行才会发放贷款，那么商品房房贷需要满足些什么条件？以下就是找法网小编整理的内容。
一、商品房房贷需要满足些什么条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
5、银行规定的其他条件；
二、商品房房贷还款方式有些
一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种：
1、等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
大家可以在签订借款合同时根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现断供违约现象。
三、贷款买房有什么好处
1、风险较小
贷款买房风险小是相对于全款买房而言的，全款买房一次性就需要支付很多的购房款，如果房屋存在问题，损失的资金可不少呀，而贷款买房损失的资金就会少很多了。另外按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
2、投入少
贷款也就是向银行来借钱买房，不必让我们马上花费很多钱，就可以买到自己居住的房子，所以我们贷款买房的个优点，就是钱少也可以买房。
3、资金活
贷款买房不用一次性投入所有的购房资金，贷款购房者可以选择把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。
以上就是找法网小编整理的关于商品房房贷需要满足些什么条件的内容，在贷款条件符合后，签订贷款合同时根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现断供违约现象。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
