个人对个人房屋抵押安全吗

　　根据我国宪法我国相关法律规定，个人之间可以进行房产抵押，只要双方当事人意思表示一致协商签订房产抵押合同，符合法律规定的条件，抵押就是具有法律效力的。接下来将由找法网小编为您介绍关于个人对个人房屋抵押安全吗的相关内容。

　　一、个人对个人房屋抵押安全吗

　　可以肯定的是，把房产抵押给个人是安全的，根据相关法律规定，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。但在实践中应当注意几个问题。第一，房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。第二，应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。第三，应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权不能生效。

　　另外，在遇到有人用房屋产权证向自己借钱的时候，一定要事先到房产部门查阅房产档案，以防遇到以假证骗贷的情况。

　　房产可以做抵押。但是要有一个抵押合同，或者在借款合同中有抵押条款;然后还要到房产局进行抵押登记。拿你们彼此有效的身份证是必须的，提供抵押方还要拿房产本，如果这里有不完善的地方，到房产局他还会告诉你，应当补充的资料。

　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

　　二、房屋个人抵押贷款流程

　　住房抵押贷款流程：

　　（一）借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。

　　（二）银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　（三）借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　（四）借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　（五）贷款合同。

　　（六）贷款结清。

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

　　（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

　　（二）贷款用途明确合法；

　　（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

　　（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

　　（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

　　（六）贷款人要求的其他条件。

　　第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

　　三、房屋抵押担保合同怎么写

　　房屋抵押担保合同应当写明合同双方当事人的身份信息，抵押担保的债权、借款内容、期限、还款方式等，抵押物事项，抵押物担保范围，抵押权人的义务，违约责任，争议解决的方式等。

　　综上所述，将房产抵押给个人是合法的，只要抵押合同有效，当事人之间的房产抵押就是安全的。以上就是由找法网编辑整理收集的关于个人对个人房屋抵押安全吗的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网的律师。