别培海与李**企业出售合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告别*与被告李*企业出售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李*到庭参加了诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2014年4月25日，原告与被告签订水磨石厂转让合同，原告支付81600元。被告未按合同约定将水磨石厂交付给原告使用。原告诉至法院，要求被告返还房款81600元。

被告辩称

被告未应诉、未答辩。

本院查明

经审理查明，2014年4月25日，原告与被告签订房屋及土地转让协议，该协议约定，被告将位于诸城市龙都街道汉车村水磨石厂（包括土地及地上附着物）转让给原告，厂房作价81600元。2014年1月30日，原告支付给被告现金5万元，被告为原告出具收到条一份，该收到条载明：“今收到现金50000元整（伍万元整）”。2014年4月25日，原告支付给被告现金31600元，被告为原告出具收到条一份，该收到条载明：“今收到别培海现金31600元（叁万壹仟陆佰元整）”。被告收到转让款后，未将房屋交付给原告使用。

本院认为

本院认为，被告收到原告的转让款后，应按合同约定将水磨石厂交付给原告使用，逾期未履行义务，原告有权解除合同，并要求被告返还转让款81600元，故原告要求被告返还转让款81600元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：

裁判结果

被告李*返还原告别培*转让款81600元，于本判决生效后十日内履行完毕。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1840元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费1840元（上诉期满后七日内仍不预交，按撤回上诉处理），上诉于山东省*民法院。

裁判日期

二〇一五年十一月十日