通道侗族自治**联村民小组与夏**林业承包合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告通道侗族自治*联村民小组（以下简称文联组）与被告夏*林业承包合同纠纷一案，本院于2014年7月23日受理后，依法由审判员杨*担任审判长，与审判员李*、人民陪审员吴*组成合议庭，于2014年12月16日公开开庭进行了审理。原告文联组的负责人彭*及其委托代理人欧庭阳、被告夏*均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告文联组诉称：2007年6月16日被告夏*以北京万*展有限公司、菲**限公司的名义，与原告签订了三份林权转让合同，受让及租用原告所属9510亩林权、林地。2007年7月13日原、被告双方又签订了《林权转让补充合同书》，合同主要内容为：被告受让或租用原告所属林地9510亩，其中有林地4000亩，有林地按每亩160元支付对价款，共计64万元，其余为灌木荒山没有对价款；受让方从第六年起向原告支付9510亩山林的土地租金，租金按每年每亩8元计算，并于当年的12月30日前一次性付清，逾期不付则按违约处理；如受让方违约，原告有权终止合同，并收回受让方的土地使用权、林木所有权及林地使用权。合同经通道侗族自治县公证处公证，公证文书为（2007）通证字第57号。合同签订后，前五年双方尚能依约履行，没有歧义与纷争，从第六年起被告方应依约付给原告每年每亩8元的林地租金，但被告一直拖延不付，原告曾多次催促被告履行合同，也没有结果。于是2014年1月10日原告以邮寄的方式向被告夏*及北京万*展有限公司送去了“关于终止《林权转让合同书》的函”，书面通知解除合同，但被告一直没有回应。原告为维护其合法权益特诉至法院，请求依法确认“关于终止《林权转让合同书》的函”的法律效力，依法解除双方的合同关系。

在举证期限内，原告提供了下列证据支持其诉讼主张：

1、《林权转让合同书》复印件3份即4000亩的《林权转让合同书》、1790亩的《林权转让合同书》、3720亩的《林权转让合同书》各1份，拟证明2007年6月16日被告夏*与原告签订了3份林权转让合同，受让原告林地面积共计9510亩，夏*是本案适格的被告主体，及证明从第六年起被告方应当于当年的12月31日前向原告支付每年每亩8元的林地租金。

2、《林权转让补充合同书》复印件1份，拟证明原、被告双方是本案适格的诉讼主体，及证明被告应从第六年起，于当年的12月30日前向原告支付每年每亩8元钱的土地租金，如被告逾期不付则按违约处理，原告有权终止合同，收回土地使用权和林木所有权。

3、《公证书》复印件1份，拟证明被告夏*是适格的诉讼主体。

4、“关于终止《林权转让合同书》的函”原件1份及“邮政特快专递”详单复印件2份，拟证明原告于2014年1月10日向被告夏*和北京万*展有限公司邮寄送达了“关于终止《林权转让合同书》的函”，及证明被告一直没有缴纳每年每亩8元的林地租金的事实。

被告辩称

被告夏*辩称：1、夏*不是本案适格的被告主体。本案中夏*与原告签订的三份《林权转让合同书》是受北京万*展有限公司、菲**限公司的委托，为北京万*展有限公司签订的，夏*只是签约的代理人，不是合同相对方，从所签合同的受让方及合同履行中“林权证”过户登记在北京万*展有限公司名下可以看出，北京万*展有限公司才是本案合同的相对方，是本案合同的权利、义务承受者，夏*仅仅是处于委托代理人的地位，不是合同相对方，不应成为本案被告。2、夏*没有收到原告邮寄的“关于终止《林权转让合同书》的函”，也不是合同权利义务的承担者，不是合同相对方，原告向**通知解除其与北京万*展有限公司的林权转让合同，属通知对象错误，因此原告解除合同的前提条件不具备，应不予支持。3、林权转让合同签订后，公司履行了合同主要义务支付给了原告合同中的山林对价款64万元，公司至今未对山林砍伐受益，原告没有任何经济损失。2013年北京万*展有限公司没有依约履行给付林地租金，仅仅是一般违约行为，夏*知道此事后，积极与原告方进行协商解决，已给出正当理由并予以说明：“林地范围内有一部分国防林，与林权证登记性质用材林不符；2010年该山场出现盗伐林木现象，公司工作人员出面要求处理，在该过程中受到原告方的阻挠，因该事件的发生，公司要求双方必须进一步完善合同相关条款后才支付后续款项，否则公司的合法权益无法得到保障。”现原告要求的解除合同，不符合公平原则，应不予支持。4、本案中签订的林权转让合同，其实质为土地承包合同，承包人取得了土地承包经营权，为用益物权，为法定的权利，期限较长，比较稳定，不得随意改变。基于以上事实与理由，请依法驳回原告方的诉讼请求。

在举证期限内，被告夏*没有证据向本院提交。

经庭审质证，被告夏*对原告提交的1至4号证据的真实性、合法性均无异议；但对其拟证明的事实有异议，异议为：夏*不是合同的相对方，合同相对方是北京万*展有限公司，夏*只是该公司的委托代理人，代表公司与原告签订合同，夏*不应成为本案被告。

本案经开庭审理，本院对原告方提供1至4号的证据材料，的真实性、合法性予以确认。

本院根据确认的证据及庭审调查核实的情况，查明以下案件事实：

被告夏*受北京万*展有限公司、菲**限公司的委托，于2007年6月16日代表北京万*展有限公司与原告文联组分别签订了三份《林权转让合同书》，合同中的转让方为原告文联组，受让方为北京万*展有限公司，作为公司的签约代表，夏*在合同书上签了名。三份合同书原告共计转让山林面积9510亩，转让期限为50年，即自2007年9月1日至2057年9月1日。其中有林地面积4000亩，按每亩林木160元计算，总价款为64万元整，其余为灌木荒山没有对价补助，从合同签订后的第六年12月31日前受让方应按原告方转的山林总面积，即9510亩，每年向原告方支付每亩8元的土地租金。在三份转让合同的基础上，2007年7月13日双方又签了《林权转让补充合同书》，进一步明确了双方的权利义务。合同签订后，山林受让方北京万*展有限公司依约向原告文联组支付了山价款64万元，原告文联组也依约将林木、林地权属过户登记到了受让方北京万*展有限公司名下，合同双方履行了合同。合同签订后的第六年，即2013年12月30日前山林受让方应依约向转让方（原告文联组）支付每年每亩8元的土地租金，但受让方北京万*展有限公司因各种原因未予支付该土地租金，原告文联组遂以受让方违约，要求解除双方的合同关系，并于2014年1月10日分别向受让方北京万*展有限公司及被告夏*邮寄了“关于终止《林权转让合同书》的函”。函件内容为：“贵公司（北京万*展有限公司）委托夏*于2007年6月16日、2007年7月13日分别与我组签订了《林权转让合同书》和《林权转让补充合同书》，根据合同约定，贵公司应在2013年12月31日前支付土地租金，2013年12月31日贵公司没有按约定前来交纳租金，我组当日即通知贵公司委托代理人夏*要求贵公司在10日内前来交纳租金履行合同，但贵公司至今未来交纳租金，已严重违约，现我组村民研究决定，按合同约定与贵公司解除《林权转让合同书》和《林权转让补充合同书》，请贵公司接到本函10日之内前来我组办理解除合同事宜。”该邮件寄出后，北京万*展有限公司未有回复，原告文联组遂以夏*为被告于2014年7月23日诉至本院，请求依法解除双方的合同关系。

本院认为

本院认为：本案中，夏*是受北京万*展有限公司的委托与原告文联组签订林权转让合同的，合同写明了转让方为通道侗族自治县木脚乡溪上村文联组，受让方为北京万*展有限公司，合同履行过程中“林权证过户”也是登记在北京万*展有限公司名下，该公司是本案合同相对人无疑。原告文联组于2014年1月10日邮寄给夏*的关于终止《林权转让合同书》的函件中，原告也已经明确承认北京万*展有限公司是本案合同的相对人，夏*只是该公司的委托代理人，受该公司的委托与原告文联组签订合同的事实，由于原告没有证据证明被告为本案合同的相对人。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最*法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告通道侗族自*上村文联村民小组的诉讼请求。

本案案件受理费10200元，由原告通道侗族自*上村文联村民小组承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省*民法院。

裁判日期

二〇一四年十二月二十二日