王**与何**定金合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王*与被告何*、第三人王*定金合同纠纷一案，本院于2014年11月25日立案受理，由代理审判员周*独任审理，后由于被告何*下落不明，本案依法组成合议庭于2015年6月15日公开开庭进行了审理。原告王*及其委托代理人李*、第三人王*到庭参加诉讼，被告何*经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告王*诉称：2012年3月份，被告告诉第三人自己手上持有政府委托出售的房子，让第三人联系买家。第三人感觉房子不错，就让原告购买，而后原告决定购买被告所述的晨曦北园X幢XXX室和X幢XXX室，原告在2012年3月12日通过第三人分别交给被告1万元、2万元定金，但被告收到定金后下落不明。现原告要求被告双倍返还定金60000元，但被告避而不见，现原告为维护原告权益起诉至法院，请求法院：1、判令被告双倍返还原告支付的定金即60000元；2、本案的诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告何*未作答辩。

第三人王*述称：被告自称有政府多余的动迁房，我们是核实过的，被告名下是有两套房子。我当时跟原、被告一起去看过本案涉案的两套，动迁计划已经下来了，但是具体是哪两套房子没有确定。交给被告的定金分别是1万元和2万元，都是现金，被告在收到现金后就在收据上签字，在2012年将定金交给被告，被告就消失了，一直无法联系。

本院查明

经审理查明：原告为购买晨曦北园X号楼XXX室、晨曦北园XX号楼XXX室通过第三人于2012年3月12日分别向被告支付了1万元及2万元定金。被告收到定金后就下落不明，无法联系。

另查明：王*昆山市周*销策划中心业主，王*王*的父亲。

上述事实有收据以及原告、第三人在庭审中的陈述所证实。

本院认为

本院认为：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原告为购买房屋向被告交付3万元定金，但是被告收到定金后未依约与原告签订房屋买卖合同，故本院对于原告要求被告双倍返还定金6万元的诉讼请求予以支持。被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下：

裁判结果

被告何*忠于本判决生效之日起十日内返还原告王*双倍定金6万元。

（如采用转账方式，请汇入原告指定账户或昆山市*结算中心，开户行：中国建*行营业部，账号3260。）

如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。

案件受理费1300元，公告费690元，共计1990元由被告何*承担，由于该费用原告王*已预交，被告何*于本判决生效后十日内直接支付原告王*。

如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省*民法院。同时按照*务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省*民法院预交上诉案件受理费。苏州*民法院开户行：中国农业*支行营业部，账号：1099。

裁判日期

二〇一五年六月十五日