原告北京中**展中心与被告驻马店**有限公司缔约过失责任纠纷一案一审民事判决书
审理经过
原告北京中*展中心与被告驻马店*有限公司缔约过失责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告北京中*展中心委托代理人聂磊到庭参加诉讼，被告驻马店*有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称
原告北京中*展中心诉称，2013年5月21日，其与被告驻马店*有限公司签订了一份意向书，约定被告驻马店*有限公司将富兴电子科技园二期工程的一栋楼承包给其施工，其进场前向被告驻马店*有限公司交纳保证金200万元，如果因为被告驻马店*有限公司的原因，其不能进场进行施工，被告驻马店*有限公司应当于8月30日将保证金退还给原告，如不退还按照月息2分计算利息。原告依照约定向被告驻马店*有限公司交纳了保证金100万元。后被告驻马店*有限公司又将该工程发包给其他单位施工，原告多次要求被告驻马店*有限公司退还保证金，被告于2015年1月23日退还给原告20万元，余款经原告多次追要，被告驻马店*有限公司不予退还，请求被告驻马店*有限公司退还保证金80万元及利息46.4万元。
被告辩称
被告驻马店*有限公司未进行答辩。
本院查明
经审理查明，2013年5月21日，驻马店*有限公司（甲方）与北京中*展中心（乙方）签订了工程承包意向书，该意向书约定：一、甲方将驻马*子科技园二期工程的一栋楼承包给乙方施工；二、建筑面积48000平方米。承包价格为每平方米1280元，承包内容为除消防工程外的所有工程；三、付款方式为按一期合同条款；四、乙方进场前向甲方交纳履行保证金200万元；五、如果因为甲方的原因造成乙方不能进场，应当于8月30日前将履行保证金退还给乙方，如果不退还按照月息2分计算利息，直至乙方进场；六、本意向书一式两份，双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份。北京中*展中心与驻马店*有限公司均在该意向书上盖章，两公司的法定代表人均在该意向书上签名。意向书签订的当日，北京中*展中心按照约定通过中国农业*区分理处向驻马店*有限公司转款100万元，用于交纳保证金。后驻马店*有限公司将双方签订意向的工程发包给其他单位施工，致使北京中*展中心不能按照约定进场施工。北京中*展中心多次要求驻马店*有限公司退还所交纳的保证金，驻马店*有限公司于2015年1月23日退还给北京中*展中心保证金20万元，余款80万元经北京中*展中心多次追要，驻马店*有限公司不予退还。为此北京中*展中心诉至本院。
上述事实，有当事人陈述、工程承包意向书、银行转款凭证等证据予以印证，经庭审质证，本院依法予以确认。
本院认为
本院认为，北京中*展中心主张其与驻马店*有限公司于2013年5月21日签订了工程承包意向书，驻马店*有限公司将其所建设的驻马*子科技园二期工程的一栋楼承包给其施工，其向驻马店*有限公司交纳100万元保证金，并向本院提供了其与驻马店*有限公司签订的工程承包意向书和转款凭证为据。驻马店*有限公司未到庭质证，本院对该工程承包意向书和转款凭证予以采信。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。北京中*展中心与驻马店*有限公司于2013年5月21日签订了工程承包意向书，双方约定驻马店*有限公司将驻马*子科技园二期工程的一栋楼承包给北京中*展中心施工，意向书对双方的权利义务进行了约定，该意向书是双方在自愿的基础上通过协商签订的，其内容不违反法律强制性规定，应为有效合同，双方当事人就应当按照约定全面履行自己的义务，北京中*展中心依照约定向驻马店*有限公司交纳了保证金100万元，履行了自己的义务，驻马店*有限公司就应当按照约定将驻马*子科技园二期工程的一栋楼承包给北京中*展中心施工。而驻马店*有限公司却将双方签订意向的工程发包给其他单位施工，致使北京中*展中心不能按照约定进场施工，驻马店*有限公司没有按照约定履行合同义务，构成违约，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现双方所签订意向书的合同标的已有他方承包，合同继续履行已无法实现，并且双方对承担违约责任的方式已进行了约定，驻马店*有限公司应当按照约定退还北京中*展中心保证金，并按照约定向北京中*展中心支付月息2分的利息，因此北京中*展中心要求驻马店*有限公司退还保证金80万元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
裁判结果
一、限被告驻马店*有限公司于判决生效之日起十日内退还原告北京中*展中心保证金80万元及利息（利息自2013年8月30日至2015年1月23日，按照本金100万元、月利率2%计算；自2015年1月24日至判决确定退还之日，按照本金80万元、月利率2%计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16170元，由被告驻马*有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省*人民法院。
裁判日期
二〇一五年九月十一日
