原告贺**有限公司与被告杜凯银供用热力合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告贺**有限公司（以下简称弘**司）与被告杜凯银供用热力合同纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理，依法组成合议庭于2015年9月6日公开开庭进行了审理。原告贺兰县弘**司的委托代理人高峰、刘**和被告杜凯银到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告弘通公司诉称，2010-2014年被告名下的贺兰县长城惠兰园A区某室，建筑面积124.68平方米，2010年冬季欠交采暖费2244元，2011年冬季欠交采暖费2244元，2012年冬季欠交采暖费2244元，2013年冬季欠交采暖费2244元，2014年冬季欠交采暖费2369元，采暖费共计11345元，根据银川市城市供热条例的有关规定，被告应从2011年4月1日至2015年4月20日支付原告因欠费产生的滞纳金4237元，两项合计15582元，现原告诉至法院请求：1、判令被告偿付原告采暖费11345元，滞纳金4237元，两项共计15582元；2、诉讼费由被告承担。

原告弘通公司为证明自己的主张，向法庭提交了以下证据：

证据一、采暖费收缴明细表一张，证明被告所有的住房欠交2010年至2014年采暖费及滞纳金共计15582元的事实。

经当庭质证，被告杜**对该证据不予认可，被告陈述我只应承担2014年的暖气费。

证据二、催缴通知书照片四张，证明原告公司每年向被告催交采暖费的事实。

经当庭质证，被告杜**对该证据不认可，被告陈述从买房以来就没见过这些催缴通知，也没有收到过。

被告辩称

被告杜凯银辩称，我是2014年9月份才购买的涉案房屋，在这之前的暖气费我不应承担。

被告杜**为了证明自己的主张向法庭提交了以下证据：

证据一、房产证、土地证复印件各一份（原件存于银行用于抵押），证明被告于2014年9月4日取得涉案房屋所有权的事实。

经当庭质证，原告弘通公司对该证据的三性没有异议，对其证明目的有异议，因为上述证据无法证明被告取得房屋所有权的时间，我认为购房合同才能证明其取得房屋所有权的时间。

证据二、银川市商品房买卖合同一份（质证原件，留存复印件），证明被告于2014年8月8日与宁夏长**发有限公司签订商品房买卖合同购买涉案房屋的事实。

经当庭质证，原告弘通公司对该合同没有异议。

经当庭举证、质证，本院对证据认证如下：

原告提交的证据一、采暖费收缴明细表，因被告提交证据证明2014年8月8日，被告与宁夏长**发有限公司签订商品房买卖合同，并购买涉案房屋，故本院对2014年之前的暖气费不予采信，对2014年的暖气费2369元予以采信。原告提交的证据二、催缴通知书，被告不予认可，陈述没有收到催缴通知书，因该催缴通知书无法确定真实性，本院不予采信。

被告提交的证据一、房产证、土地证复印件，证据二、银川市商品房买卖合同，原告无异议，本院予以采信。

本院查明

经审理查明，被告所居住的长城惠兰园小区，由原告弘通公司集中供暖。2014年8月8日，被告杜**与宁夏长**发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买贺兰县长城惠兰园A区房屋，并于2014年9月4日办理了房产证。2010年至2013年涉案房屋每年暖气费2244元，2014年涉案房屋暖气费2369元，共计11345元，被告一直未交纳。原告认为被告因欠费产生的滞纳金为4237元，经原告多次催要被告均不予支付。现原告诉至法院，请求判如所请。

本院认为

本院认为，被告杜凯银作为集中供热的使用人，与供热方弘通公司形成事实上的供用热力合同关系。被告享受原告的供暖，作为热用户就应按时向原告交纳采暖费。被告在庭审时提交的《商品房买卖合同》和房产证可以证明2014年8月8日被告与宁夏长**发有限公司签订商品房买卖合同购买涉案房屋，于2014年9月4日取得涉案房屋所有权的事实，被告应向原告缴纳2014年度的采暖费2369元，故对原告要求被告杜凯银支付2014年度采暖费2369元的诉讼请求，本院予以支持。

《银川市城市供热条例》第四十条规定：“热用户违反供用热合同约定，逾期不交纳采暖费的，供热单位应当督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，从逾期之日起，可按欠费总额收取每日万分之五的滞纳金，但不得超过本金”。因采暖期为每年的11月1日至次年3月31日，《银川市城市供热条例》规定供热用户在采暖期结束前应当全部交清本年度采暖期的采暖费。被告未交纳2014年度的采暖费，2014年的采暖费产生的滞纳金本应由其交纳，但原告弘通公司提交的向被告催要暖气费的四份《催缴通知书》，被告在庭审时陈述从未收到原告送达的催缴通知书，且该催缴通知书无法确认张贴时间及张贴地点，故对原告起诉要求被告承担滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。

原告要求被告支付2010年至2013年的采暖费的诉讼请求，因2010年至2013年采暖期，被告并未享受原告的供暖，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十四条、《最**法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告杜**向原告贺**有限公司支付采暖费2369元，于判决生效之日起十五日内付清；

二、驳回原告贺兰**有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费190元，由原告贺**有限公司负担161元，被告杜**负担29元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族**人民法院。

裁判日期

二〇一五年十月十三日