郭**与盘锦市双台**家村民委员会房屋拆迁补偿纠纷一审民事判决书

审理经过

原告郭**为与被告盘锦市双台**家村民委员会房屋拆迁补偿纠纷一案，于2015年3月31日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭并公开开庭审理了此案。原告郭**及其委托代理人王**，被告负责人刘**及其委托代理人王*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：原告系被告村民，原告在1992年、1995年和2001年先后三次购买被告魏**委员会院内的土地合计73平方米，购买后先后在所购的土地上建造房屋，用于居住和村部锅炉房，所建的房屋与村部相邻。2004年被告所在的村部被整体动迁，一次性将原告所有的房屋一并动迁，因为原告当时不在家，实际动迁机构也不知道被动迁的村部房屋中包括原告的房屋。当时被告院内的房屋均属无照房屋，动迁时每平方米按照750元给付的动迁补偿款，动迁款由动迁机构给付被告帐下。原告多次与被告沟通但因动迁时房屋面积没有达成一致，诉至法院要求被告给付房屋拆迁补偿款54，750.00元，给付自2004年至今的该笔补偿款的利息。

被告辩称

被告辩称：1、动迁的是村委会集体财产，不包括原告的个人财产。2、原告房屋面积多少不清楚。

原告在举证期限内为支持其主张向本院提供证据如下：收据二张、协议书一份，证明原告购买被告土地；被告对原告提供的证据真实性无异议，但对原告提供的证据表面上面积是73平方米，但实际建房是否73平方米存有异议。

被告在举证期限内为支持其主张向本院提供证据如下：

城市房屋拆迁补偿安置协议一份，证明当时进行货币补偿，是对被告集体财产进行的货币补偿，不包括原告的住宅和锅炉房；原告提出异议认为该证据不能证明不包括原告房屋，且恰恰能证明房屋货币补偿金额为每平方米750元。

另，根据原、被告的申请，对当时参加拆迁的证人陈**、张**、夏**、郭**的询问笔录。张**、夏**、郭**均证明被告拆迁的面积中包括原告的房屋。

本院查明

经审理查明，原告系被告村民，原告在1992年1月18日购买被告龙凤饭店厕所北侧面积24平方米土地、1995年6月27日购买被告龙凤饭店北侧面积24平方米土地、2001年10月12日原、被告签订协议书，由原告投资建25平方米的锅炉房，被告投资购买锅炉和常年维修，被告负责冬季供暖。三次购土地合计73平方米。2006年被告盘锦市双台**家村民委员会整体拆迁。拆迁协议中约定：在双台子区红旗街礼贤路规划范围内实施房屋拆迁。被告所有的房屋属于核准的拆迁范围内。房屋面积1126平方米，无照房屋每平方米补偿750元。当时魏**民委会一个队派一个代表与动迁方签字。被告整体动迁时因原告家中无人，致使原告个人所建的房屋和锅炉房被拆迁，拆迁时无照房屋每平方米按照750元给付的动迁补偿款给付被告帐下。原告多次与被告沟通但因动迁时房屋面积没有达成一致，诉至法院要求被告给付房屋拆迁补偿款54，750.00元，给付自2004年至今的该笔补偿款的利息。

本院认为

本院认为，原告从被告处三次购买土地后，原告在其拥有土地使用权的土地上增建房屋合情合理。在2006年被告因城市规划整体拆迁，原告所建房屋与被告村部相邻，但因原告家中无人造成原告房屋一并拆迁。虽然被告抗辩拆迁的是村委会集体财产，不包括原告的个人财产，另原告房屋面积多少不清楚。但原告提供的购买土地收据和协议书、及法院调取当时参与被动迁时的村民代表证明，几组证据形成证据链，可以相互证明原告房屋在被告拆迁范围内，且被告未向本院提供证据证明自己的主张，故对被告的该项抗辩主张，本院不予支持。被告拆迁补偿安置协议中约定对无照房屋每平方米按750元计算。故对原告诉请本院予以支持。故依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十七条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告盘锦市双台**家村民委员会于本判决生效后十日内一次性给付原告郭**拆迁房屋的补偿款54，750.00元（无照房屋73㎡X750.00元）。

被告未按本判决规定时间履行上述给付金钱义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

二、驳回原告其它诉讼请求。

案件受理费1，150.00元，由被告盘锦市**魏家村民委员会承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十一月三十日