陈**、梁**与商丘市**有限公司、王**确认合同有效纠纷案一审民事判决书

审理经过

原告陈**、梁**与被告商丘市**有限公司（以下简称嘉**司）、王**确认合同有效纠纷一案，本院于2015年10月23日立案受理后，依法由审判员梁**适用简易程序，于2015年11月27日在本院审判庭对本案公开开庭进行了审理，原告梁**委托代理人陈**、原告陈**到庭参加诉讼，被告嘉**司、王**经合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告陈**、梁*艳诉称，被告在2014年8月28日向梁*艳借款3万元，于2014年10月4日向陈**借款8万元。2015年1月1日双方因上述债权债务签订了房屋抵债协议书，该协议书系双方协商一致、真实意思的表示，符合法律的规定。请求判令原、被告在2015年1月1日签订的房屋抵债协议有效，诉讼费用由被告承担。

原告陈**、梁**为证明自己的主张，向本院提交了以下证据材料：1、2015年1月1日原、被告签订的房屋抵债协议书一份；2、被告出具的借条二份；证明被告向原告借款11万元，在2015年1月1日双方协议约定以位于商丘市睢县潮庄镇和谐花园7栋306、405二套房屋，共计240平方米折抵原告的借款。

被告辩称

被告嘉**司、王**没有向本院提交书面答辩，也没有提交证据材料，对原告提交的上述证据材料没有质证，视为放弃质证的权利。

本院查明

本院对原告所举证据经审查后认为：原告提交的证据能够证明原、被告双方签订房屋抵债协议的事实，作为证据的形式合法，内容客观真实，应作为本案的定案依据，予以采信。

根据上述有效证据并结合当事人的陈述意见，本院确认以下案件事实：2015年1月1日，原告陈**、梁**与被告嘉**系嘉**司代表人）签订房屋抵债协议书一份，约定，被告嘉**司开发的位于商丘市睢县潮庄镇和谐花园7栋306、405二套房屋，共计面积240平方米抵偿给原告，以折抵被告向原告的借款11万元，如被告在协议签订之日起六个月内偿还原告的借款，原告应将抵债房屋返还被告。协议签订后，被告没有偿还原告的借款，原告认为抵债协议符合法律规定，向法院提起诉讼。

本院认为

本院认为，2015年1月1日，原告与被**公司签订的房屋抵债协议是在平等、自愿的基础上达成的，系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的禁止性规定，该协议合法有效。原告请求确认房屋抵债协议有效的诉讼请求符合法律的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

原告陈**、梁**与被告商丘市**有限公司2015年1月1日签订的房屋抵债协议有效。

案件受理费100元，由被告商丘市**有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

上诉人应从递交上诉状之日起7日内向河南省**民法院交纳上诉费100元。户名：商丘市财政局；账号：800001607911011；开户行：中原**慧商支行；汇款用途：上诉费，并将交费凭证提交本院查验，逾期视为放弃上诉。

裁判日期

二〇一五年十一月二十八日