河北省乐**程有限公司与唐山祥**限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告河北省乐**程有限公司与被告唐**有限公司建设工程施工合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河北省乐**程有限公司委托代理人张**、被告唐**有限公司的法定代表人邓**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告河北省乐**程有限公司诉称：2014年11月12日，原被告签订协议，约定原告于2015年6月底前完成被告办公楼工程打桩、土建安装、院内回填土、院墙等工程，被告用该宗建筑用地作担保抵押。工程竣工后被告于2015年6月15日书写完工证一份，确认工程总价款为1338.90万元，但至今未付。原告认为，被告应当履行合同义务，按时给付工程款，且依据《合同法》第286条规定，就该工程的折价或拍卖款，原告享有优先受偿权。故诉至法院，要求判令被告给付原告工程款1338.90万元，及自2015年6月15日至本判决生效之日按人行同期利率计算所应付利息，在被告办公楼工程折价或拍卖款范围内优先受偿。并承担本案诉讼费用。

被告辩称

被告唐山祥**限公司辩称：原告所述是事实，欠原告工程款总价款属实，现在被告没有那么多钱，待有钱就还给原告，对于原告要求的利息同意给付。

本院查明

经审理查明：2013年8月25日原告河北省乐**程有限公司与被告唐**有限公司签订施工协议书。工程名称：马头营镇**贸易有限公司办公楼及附属工程，工程地点马头营镇工业园八里桥东沿海路北，工程内容：办公楼、院墙、回填土、开槽等。2014年11月12日原、被告协议，2015年6月底前完工。完工后如被告不按时还款，此地归原告所有，在此期间，被告不得转让、不得买卖。2015年6月15日被告为原告出具完工证，确认工程总价款为1338.90万元。此款至今未给付原告。以上查证属实，有当事人陈述、书证可以证实。

本院认为

本院认为：原告河北省乐**程有限公司与被告唐**有限公司签订的建设工程施工协议书合法有效，双方均应共同遵守。被告欠原告工程款1338.90万元属实，被告应按协议约定履行偿付义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百八十六条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告唐山祥**限公司于本判决生效之日起五日内给付原告河北省乐**程有限公司工程款人民币1338.90万元并支付该款自2015年6月16日起按中**银行同期贷款利率支付的利息。

二、原告河北省乐**程有限公司享有对其为被告唐山祥**限公司建设的办公楼及附属工程折价或者拍卖价款的优先受偿权。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费102130元，由被告唐**有限公司负担。此款已由原告垫付，限被告于本判决生效之日起五日内给付原告。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省**民法院。

裁判日期

二〇一五年九月十八日