董**与余**建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告董**与被告余**因建设工程施工合同纠纷一案，于2015年1月22日向本院起诉。依法适用简易程序由审判员梁**独任审判，于2015年2月3日公开开庭进行了审理。原告董**、被告余**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告董*砚诉称，2014年4月17日，口头约定由原告承包被告的建房工程。在承建期间，由于被告拖欠工人工资，导致停工72天。原、被告经协商于2014年11月22日签订书面《建房协议》，由原告继续将工程做下去，但被告必须保证在2015年1月5日前付人工工资50000元，剩余工资在工程完工后一次性付清；若不按协议履行，原告有权停工，停工一天被告付损失500元。协议签订后，原告继续施工，但被告没有按约定付款。现要求人民法院判令被告履行原、被告双方签订的《建房协议》，向原告支付工程款50000元、停工损失10000元，并封堵施工现场。

原告董**为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：

证据1：原告董**的身份证复印件，拟证明其身份情况。

证据2：原告董**与被告余**于2014年11月22日签订《建房协议》一份，拟证明被告应于2015年1月5日前付给原告人工费50000元，逾期每天按500元赔偿原告损失的事实。

被告辩称

被告余**辩称，被告的建房工程承包给杨*后，杨*聘请原告董**施工，房屋建到四楼就停工了。被告为了不停工，才另与董**签订《建房协议》。按工程量被告付给杨*的工程款已付超，同时原告又将工程停工影响了工期，不同意原告的诉讼请求。

被告余成华为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：

《建设工程施工合同》一份，拟证明被告的房屋是承包给杨*的事实。

诉讼过程中，本院依职权调查收集以下证据：

证人杨*的证人证言。杨*证明其与被告余**签订建房合同后，聘请原告施工，承建被告余**在保康县城关镇南关街的住房。对于被告余**另与原告董**签订《建房协议》，杨*同意被告按照协议将人工工资款50000元直接支付给原告董**，待工程结算时杨*对该笔工程款予以认可。

经庭审质证，被告余**对原告提交的证据1、2的真实性无异议，但认为与本案无关联性。原告董**对被告余**提交的证据无异议，但认为与本案无关联性。原告董**对法院调查取得的证据没有异议；被告余**提出异议，认为合同约定是杨*包工包料建房，但事实上是被告购买建筑材料。

本院对以上证据作如下分析认定：原、被告提交的证据，符合证据客观性、合法性，与案件事实具有关联性，本院予以采信；对杨*的证人证言，原、被告均无异议的事实予以确认。

根据以上有效证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院确认以下事实：

2014年4月5日，被告余**与杨*签订《建设工程施工合同》一份，主要内容为：被告余**在保康县城关镇南关街建砖混六层私用住宅楼一幢，主体包工包料，正负零起框架1300.00元∕㎡，砖混900.00元∕㎡；合同工期总日历天数100天；合同价款约合400000.00元。同时原、被告双方对安全生产、工程款的支付、违约责任等进行了约定。合同签订后，杨*与董**签订施工合同，由原告董**负责对被告余**住宅楼进行施工。房屋建至四层时，因拖欠民工工资，房屋停工。2014年11月22日，在被告的要求下，原告董**与被告余**签订《建房协议》一份，内容为：“甲方余*、乙方董**，余*在南**农行左道内建房，由乙方董**承建，单包工不包料，现已建起四层，因欠民工工资已停工72天。2014年11月17日，有杨*、姜*、余*、董**等四人在老干部局院内协商，余*再次要求董把工程继续往下做，余*本人保证在2015年元月5号以前付给董**人工费伍万元，其余工程完工后结算一次性付清，在此前已欠约两万捌仟元，如果不照协议执行：1、董有权停工，余*付损失费，停一天按欠款总数百分之一付，即每天伍**。2、董立即封堵施工通道，包括楼梯。3、因其他因素停工，由余*付给乙方损失费，每天伍**，不可抗拒因素除外。此协议一式两份，签字生效。甲方余*，乙方董**，2014年11月22日”。协议签订后，原告董**继续施工，房屋建至五层。2015年1月5日，被告余**没有付款，原告董**再次停工，并要求被告按协议履行给付工程价款的义务。双方为此产生纠纷，原告遂诉至本院。

同时查明，被告余**与杨*所签订的《建设工程施工合同》尚未竣工结算。杨*认可被告余**将50000元人工工资直接付给原告董**，对该笔人工工资款，杨*同意在其与被告余**工程进行结算时予以认可。

本院认为

本院认为，被告余**与杨*签订了《建设工程施工合同》，在欠民工工资的情况下工程被停工。为了能够使工程继续施工，被告余**承诺于2015年1月5日付人工工资50000元给董**，双方签订了《建房协议》。虽签订的是《建房协议》，但没有对工程的价款进行约定，实际是对欠付人工工资约定于什么时间给付的协议。同时原、被告双方均认可工程应各自与杨*结算，杨*也同意被告余**将50000元人工工资直接付给原告董**，在杨*与被告余**进行工程结算时予以认可。原、被告签订的协议，不违反法律规定，应受法律保护。原告董**要求被告按协议约定支付人工工资，依法予以支持。被告没有提交证据证实已按协议约定支付人工工资多少，对原告认可已付2000元的事实本院予以确认。原告要求被告按约定支付损失10000元的诉讼请求，因双方约定的是损失费，原告没有提交有关遭受实际损失的证据，故该请求依法不予支持。被告提出建房合同是与杨*签订，不应向原告董**支付人工工资的辩称理由与事实不符，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告余**偿付原告董**工人工资款50000元，扣减原告董**自认已付2000元，尚欠48000元限于本判决生效之日付清。

二、驳回原告董**的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1300元，减半收取650元，由被告余**负担，限于本判决生效之日起10日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省**民法院。上诉人应预交二审案件受理费1300元，可汇款或直接交至湖北省**民法院（开户银行中国农业银行襄阳万山支行，账号1738），也可以由本院转交。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交二审案件受理费，又不提出缓交、减交、免交申请，或者提出申请未获批准的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一五年七月十日