丁**与张*、徐**农村建房施工合同纠纷一审民事判决书（2）

审理经过

原告丁**诉被告张*、徐**农村建房施工合同纠纷一案，本院于2015年3月24日立案受理，依法由审判员王**适用简易程序，于2015年4月17日公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2012年10月29日，原告和两被告经协商达成承包建房合同，双方约定原告包工包料，建房及材料款共计302000元，开工时支付100000元，主体结束时再付100000元，其余待验收结束时付清。合同签订后，原告履行了合同义务，两被告先后支付了220000元，余款一直未付。请求判令两被告支付建房款82000元。

被告辩称

被告张*辩称，原告为其建房是事实，施工的项目都是合格的，其先后两次共付款200000元，23000多元是其自家材料抵算的，现还欠原告82000元属实，暂时无力偿还。

被告徐**辩称，对建房质量有异议，存在漏水、场地开裂、门窗关不上，落水管未安装好，化粪池未做好等问题。欠原告建房款是事实，现无力偿还。

本院查明

经审理查明，两被告系母子关系。2012年10月29日，原告与被告张*签订住房承包协议，约定原告承包建筑两被告位于骑岸镇岸西村集中居的新建生活住房，承包方式包工包料，总造价为302000元，开工时付100000元，主体结束付100000元，其余待验收结束结清。原告于2013年5月施工完毕。两被告对房屋装潢后于2013年11月入住，现因两被告之间有矛盾，两被告暂不居住在该房中。两被告先后支付原告现金200000元，用建房材料抵算了部分款项。2014年1月30日，被告张*向原告出具了欠条，载明“今欠丁老板人工工资捌万贰仟元，到2014年2月19日付陆万元，其余贰仟贰佰到年底付清”。到期后，两被告未能支付。

另查明，原告持有村镇建筑施工队资格证。

以上事实，有当事人陈述及原告举证的有关书证在卷为证。

本院认为

本院认为，原、被告签订的施工合同（住房承包协议）合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告主张两被告结欠建房款82000元，提供了相应的依据，两被告亦不持异议，故两被告应予支付。被告徐**辩称房屋存在质量问题，未能提供相应的依据，且原告所建房屋已经两被告装潢入住，被告张*认可原告所建房屋合格，故被告徐**的抗辩主张不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条的规定，判决如下：

裁判结果

被告张*、徐**于本判决生效后10日内支原告丁**建房款82000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取925元，由两被告负担（原告已垫付，待执行时由两被告一并给付原告）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时向该院预交上诉案件受理费1850元（该院开户行：中**行南通市西被闸支行，户名：南**政局，帐号：4782）。

裁判日期

二〇一五年四月三十日