秦**与陈**占有物返还纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告秦**与被告陈**占有物返还纠纷一案，本院于2015年1月30日立案受理后，依法由审判员龙**独任审理，于2015年3月5日公开开庭进行了审理。代理书记员胡**担任记录。原告委托代理人秦**到庭参加了诉讼，被告陈**经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：他与被告2014年1月1日签订的《门面租赁合同》已经零陵区人民法院判决解除，但被告在判决生效后未支付拖欠的门面租金，也未返还门面。为此，请求依法判令被告立即返还门面并支付拖欠的门面租金。

被告未予书面或口头答辩，也没有向本院提交相关证据。

本院查明

经审理查明：被告陈**未按时支付门面租金，原告于2014年8月11日向本院起诉要求解除与被告签订的《门面租赁合同》并支付拖欠的租金。2014年9月12日，本院（2014）零民初字第1271号民事判决对原告秦**与被告陈**房屋租赁合同一案进行了判决：一、解除原、被告双方于2014年1月1日签订的《门面租赁合同》；二、限被告陈**在本判决生效后三日内偿还拖欠原告的门面租金33，000元。判决生效后被告陈**向本院执行局交纳了20，000元租金，但未交付门面也未支付后续租金。为此，原告秦**诉至本院，请求依法判令被告立即将承租的门面返还给原告，并判令被告按《门面租赁合同》约定的6，600元／月支付从侵权之日起至返还门面止的门面租金。在诉讼过程中，被告陈**支付了原告秦**前述判决拖欠的13，000元租金。

上述事实，有原告的陈述，湖南省永州市零陵区人民法院（2014）零民初字第1271号民事判决书及庭审笔录等证据予以证实，足以认定。

本院认为

本院认为：原、被告双方签订的《门面租赁合同》已经本院判决解除，被告应当返还承租的门面或与原告另行签订租赁合同，被告在没有与原告另行签订租赁合同的情况下，拒不交付承租的门面，侵犯了原告的合法权益。据此，对原告请求被告搬出门面并承担门面租金损失的诉请，本院予以支持。根据《民法通则》第一百三十四条第四项、第七项和《中华人民共合国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

限被告陈**在本判决生效后三日内立即返还原告秦**的门面，并向原告秦**支付从2014年10月1日起至返还门面时止的门面租金损失（每月按6，600元计算）。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费978元，减半收取489元，由被告陈**负担。

本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年。该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。

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裁判日期

二〇一五年三月十日