王**与张**买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王**与被告张**买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王**、被告张**到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告王**诉称，2008年春，原告供应被告猪饲料一直到2011年元月，双方经结算，被告欠原告饲料款13300元。后因被告无钱偿还，找到原告协商，把被告的猪厂约1亩多租赁给原告，期限为5年。协商后于2011年10月8日双方签订租赁猪厂协议（具体内容见协议书）。签后原告就立即投资使用，尔后不知什么原因被告就多次无故找原告的事，来干扰原告的正常使用，一直到2015年2月2日被告为出卖厂内的桐树，把厂内的租赁圈设砸的破烂不堪，导致原告无法正常经营。在原告劝告下，被告并强词夺理，原告无奈下，只好报警。110出警后，被告仍不以为然，致使原告束手无策，无法经营，故诉至贵院。为维护原告的合法权益，被告严重违背《中华人民共和国合同法》的相关法律规定，并严重侵犯了原告合法利益，所以原告诉至贵院，请求贵院依法判令，一、判令被告返还原告饲料款5320元（庭审中王**称，该5320元为2015年1月1日起至2016年年底，2年间租赁合同未履行部分折合的款项）；二、本案诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告张*寅辩称，其不欠王**的钱，其是欠联邦养猪合作社的理事长钱，与王**没有关系。王**起诉其，其不接受，联邦养猪合作社成立后规定的有五个社规，有三个是：统一饲料、统一进子猪、统一屠宰，因为其是社员应当遵循合作社的规定，其喂猪就用合作社的饲料。其之所以前期给原告钱后期没有给，是因为上街区农委给合作社拨下来2万元，不是给理事会拨的是给合作社的，其也是合作社的创始人之一，应该透明，后来农委又拨下来几万元拨给合作社，有账目可查。原告说欠5320元不实，合同什么时候终止的我不知道。原告说有次110去了是我卖树的时候通知原告，原告挡住拉树的车不让走。

本院查明

经审理查明，2011年1月30日张**出具“便条”一份，载明：“今欠王**钱13030元壹万叁仟零叁拾元正。（以前收条全部作废）”。2011年10月8日，王**与张**签订《租赁猪厂协议书》一份，约定：张**将其猪厂租赁给王**，租赁期限为5年自2011年10月8日到2016年12月31日，由于张**欠王**的债务，免去五年租赁费，从2012年1月1日起算（包括2012年）。

2014年10月22日上街区峡窝镇镇区改造项目建设指挥部通知，要求对北峡窝、西涧沟村区域内所有构筑物、建筑物于2014年11月底前完成搬迁。站庚寅租赁给王**的猪厂在被拆迁范围内。

本院认为

本院认为，合同应当全面履行。王**主张张**支付折抵后的两年饲料款5320元，依据王**提交的“欠条”及《租赁猪厂协议书》载明之内容，并根据租赁的猪厂于2014年年底进行搬迁的事实，因在《租赁猪厂协议书》中已约定张**所欠王**的13030元抵作租赁费，在履行租赁合同中张**未依照合同履行2015年1月1日起至2016年12月31日止的租赁，该期间的租赁费因已在其所欠王**的欠款13030元中扣除，故张**应向王**支付4963.81元（13030元÷63月×24月（自2015年1月1日起至2016年12月31日止）】。*《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告张庚寅于本判决生效后十日内向原告王**支付款项4963.81元；

二、驳回原告王**的其它诉讼请求。

如逾期不履行本判决确定之金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

诉讼费50元，由被告张**负担。

如不服本判决，可以在判决书送达书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一六年一月二十五日