原告李**不服被告安阳**理局房屋登记一案一审行政裁定书

审理经过

原告李**不服被告安阳**理局房屋登记一案，于2010年9月6日向本院提起行政诉讼。本院2010年9月8日受理后，于当日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书，并于2010年9月9日通知第三人张**参加诉讼，本院依法组成合议庭，于2010年10月22日公开开庭审理了本案。原告李**及委托代理人魏**、被告安阳**理局委托代理人张*、第三人张**到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

被告安阳**理局根据当事人的申请，依照中华**建设部颁布的《房屋登记办法》规定的程序，于2010年4月29日向第三人张**颁发了安阳**安区字第00027551号房产证。

原告诉称

原告李**诉称：我与第三人张**于2009年3月11日登记结婚，位于安阳市清风街鑫鑫小区11号楼的69-70号的门面房系我们共同购买，被告在未仔细核实张**婚姻状况的情况下，即为其办理了该房产系张**“单独所有”的安阳**安区字第00027551号房产证，属认定事实错误。且该证制证时间为2010年4月29日，但领证时间却是2010年4月28日，程序严重违法。请求撤销被告为第三人颁发的安阳**安区字第00027551号房产证。

被告辩称

被告安阳**理局辩称：我局为张**颁发房产证时，履行了申请、受理、审核、记载于登记薄、发证等法定程序，对张**的婚姻状况进行了必要的审查。关于领证日期早于制证日期一天这应是笔误，并不影响该证的合法性。因此我局为张**发证的行为适用法律、法规正确，程序合法，应予维持。

第三人张*民述称：该诉争的房产系我个人婚前财产，我提交的申请材料齐全，且符合法定形式。被告的办证行为符合法律规定程序，也符合事实。关于制证时间和领证时间并不违法，是误签时间而已。请求依法驳回原告的诉讼请求。

本院查明

经审理查明：2010年4月29日，被告**管理局根据中华**建设部《房屋登记办法》第七条规定，按照申请、受理、审核、记载于登记薄、发证等法定程序，为第三人张**颁发了安阳**安区字第00027551号房产证，该房屋位于安阳市**街道办事处清风街鑫鑫小区11号楼1层69-70号。原告李**与第三人张**于2010年3月11日登记结婚。在庭审时，被告出示了张**提供的房屋买卖合同和安阳**民政局出具的婚姻登记证明、对张**的询问笔录、张**出具的单身具结书，以证明其在办证时对张**的婚姻状况和该房屋是否有共有人尽到了审查义务。原告李**提供了其与张**的结婚证、户口薄、张**与前妻的离婚证以证明其和张**是夫妻关系，被告未尽到审查义务。第三人提供了房屋买卖合同、交款收据以证明该房系其个人婚前财产。对以上证据本院予以确认。

本院认为

本院认为：对房屋进行登记是被告安阳**理局的法定职责，应当依照法律、法规规定的内容和程序实施行政行为。本案中，被告根据《房屋登记办法》第七条规定，履行了申请、受理、审核、记载于登记薄、发证等法定程序，根据第十八条规定，对申请人进行了询问并经申请人签字确认。要求申请人提供了必要的材料，其已尽到了审查义务。根据《房屋登记办法》第十七条规定，申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式，应当予以受理，并出具书面凭证。因此，被告所实施的房屋登记行为和程序是合法的，依法应予确认。在被告已经对申请登记材料履行了审查义务后，是否还需要补充如原告所提供的证据材料，根据《房屋登记办法》第十八条第二款规定，决定权在被告，对此，司法权不能代替行政权。因此，对原告的诉讼请求，本院不予支持。关于领证日期与制证日期的不符，应推定为笔误。虽有瑕疵，但不足以影响该房产证的效力。综上所述，被告安阳**理局为第三人张**颁发的安阳**安区字第00027551号房产证，事实清楚，适用法律、法规正确，符合法定程序。根据最**法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第（四）项之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告李**要求撤销被告安阳**理局为第三人张**颁发的安阳**安区字第00027551号房产证的诉讼请求。

案件受理费50元，由原告李**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二○一○年十月二十六日