招商银行**诸暨支行与冯**、陈*金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告招**限公司绍兴诸暨支行为与被告冯**、陈*金融借款合同纠纷一案，于2014年8月5日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员周**独任审判，于同年9月19日公开开庭进行了审理。原告招**限公司绍兴诸暨支行的委托代理人魏家鸣到庭参加诉讼，被告冯**、陈*经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告招**限公司绍兴诸暨支行诉称：2014年1月9日、1月22日，被告冯**两次向原告借款，借款金额分别为2，600，000元、500，000元，合计人民币3，100，000元。被告陈*出具共同还款承诺书，自愿对上述借款归还、利息罚息及律师费支付承担共同还款责任。同时，两被告自愿以其所有的坐落于诸暨**春江花园追云苑8幢3-201室房屋、诸暨市店口**水暖城50幢3单元402室房屋、店口**水暖城33幢828号、2层203号房屋为上述借款作抵押担保，若被告不能按期归还借款或支付利息的，则原告有权对上述房屋经依法处置、优先受偿。上述房屋已经诸暨**管理处依法办理抵押登记。现原告已经按约交付被告借款，但被告逾期不能还本付息。现原告诉请法院判令被告冯**、陈*共同归还借款3，100，000元，支付自2014年5月18日起至借款本金实际还清之日止按借款合同约定利率计算的利息、罚息、复息；支付律师代理费60，000元；如被告冯**、陈*未按约履行付款义务，则原告有权对抵押物将依法处置的优先受偿。审理中，原告变更律师代理费的诉请为15，500元。

被告辩称

被告冯**、陈*未作书面答辩，亦未在本院指定的举证期限内向本院提供相关证据。

为证明自己的主张，原告招商银**暨支行向本院提交了如下证据：1、个人贷款借款合同一份、房产证一份、他项权证一份、个人贷款借款借据二份、逾期账单二份、送达地址确认书二份，以证明抵押借款的事实；2、律师代理费发票一份，以证明原告为实现本案债权已支付律师代理费15，500元的事实。

上述证据经庭审出示，被告冯**、陈*未到庭应诉，视为其放弃对证据进行辩驳的权利。本院经审查认为，上述证据来源合法，内容真实，且与本案事实相关联，均应作为认定事实的依据。

本院查明

据此，本院经审理查明的事实与原告招商**兴诸暨支行诉称的事实基本一致，本院予以确认。

本院认为

本院认为：原告招商**兴诸暨支行与被告冯**、陈*之间的借款合同合法有效，应受法律保护。被告冯**、陈*向原告借款3，100，000元，事实清楚，证据充分。现原告变更后之诉请，合法有据，本院予以支持。被告冯**、陈*经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已基本查清，依法应缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告冯**、陈*应共同归还原告招**限公司绍兴诸暨支行借款本金计人民币3，100，000元，并支付自2014年5月18日起至本判决确定的履行之日止按借款合同约定利率计算的利息、罚息、复息，款限于本判决生效之日起十日内付清；

二、被告冯**、陈**支付原告招商银**暨支行律师代理费计人民币15，500元，款限于本判决生效之日起十日内付清；

三、如被告冯**、陈*未能按期履行上述付款义务，则原告招**限公司绍兴诸暨支行有权就登记在被告冯**名下的坐落于诸暨**春江花园追云苑8幢3-201室房屋、诸暨市店口**水暖城50幢3单元402室房屋、店口**水暖城33幢828号、2层203号房屋经依法处置后所得的价款享有优先受偿权。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费32，224元，依法减半收取16，112元，由被告冯**、陈*负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费32，224元（具体金额由绍兴**民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍**行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。

裁判日期

二〇一四年九月十九日