中国农**限公司绍兴城西支行与绍兴市**有限公司、齐*等金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告中国农**限公司绍兴城西支行（以下简称农**支行）为与被告绍兴市**有限公司（以下简称伟**司）、齐*、严**金融借款合同纠纷一案，于2013年9月24日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后依法由审判员孙**适用简易程序于2013年12月6日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴**、朱*，被告伟**司委托代理人严岳运、被告严**到庭参加诉讼，被告齐*经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2012年7月27日，被**公司与原告签订编号为33010120120027836流动资金借款合同一份，约定被告向原告借款人民币200万元，期限一年，原告于当日按照合同约定向被**公司发放贷款人民币200万元，到期日为2013年7月25日，由被告齐*、严**提供抵押担保，抵押物为齐*所有的罗门北区9幢307室住宅、天镜南苑西区B2幢310室办公房及严**所有的阳光新村7幢601室住宅，并办妥了抵押登记。借款到期后，被**公司未按约定归还贷款本金200万元，故诉至本院，请求依法判令：一、被**公司应归还给原告借款本金200万元及支付自2013年9月22日起至款清日止按合同约定及人民银行有关规定计算的利息（含罚息）；二、原告对抵押物享有优先受偿权。

被告辩称

被告伟**司、严**辩称，原告所述属实，但目前资金周转困难，无法一次性归还，请求给予相应的宽限期，且逾期还款后利息约定过高，应依法调整。

被告齐*未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。

原告为证明其主张，在举证期限内提供：证据1、流动资金借款合同一份，以证明原告与被告伟**司间成立金融借款合同的事实；证据2、借款凭证一份，以证明原告履行了放贷义务的事实；证据3、债务逾期催收通知书三份，以证明被告伟**司未按期归还借款的事实；证据4、最高额抵押合同及公证书各一份，以证明原告与被告齐*、严**之间成立抵押担保合同关系的事实；证据5、他项权证三份，以证明原告享有抵押物权的事实。被告伟**司、严**质证后无异议。被告齐*经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。

本院查明

本院认证认为，原告提供的证据符合“三性”要件，本院予以确认。

经审理本院认定，2012年7月27日，被**公司与原告签订编号为33010120120027836流动资金借款合同一份，约定被告向原告借款人民币200万元，期限一年，借款到期日为2013年7月25日。原告于当日按照合同约定向被**公司发放贷款人民币200万元。

2011年8月1日，原告与被告齐*、严**签订编号为33100620110032675最高额抵押合同，抵押人齐*、严**自愿在最高债权余额297万元范围内为原告自2011年8月1日至2013年8月1日期间与债**鑫公司办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保。抵押物包括齐*名下座落于罗门北区9幢307室住宅（债权数额为40万元）、天镜南苑西区B2幢310室办公用房（债权数额为80万元）及严**名下座落于阳光新村7幢601室住宅（债权数额80万元），并办妥了抵押登记。借款到期后，被**公司未按约定归还借款本金200万元。

本院认为

本院认为，原告与被告伟**司之间的金融借款合同关系，双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，原告向被告伟**司履行了发放贷款的义务，现借款期限届满，被告伟**司未能还款，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告伟**司按约定归还借款本息，理由正当，应予支持，但支付利息的截止时间宜调整为至判决确定履行之日止。原告与被告齐*、严**间签订的《最高额抵押合同》，双方意思表示真实一致，且抵押物业已办理了抵押登记手续，应认定抵押权已经设立，故原告可在他项权证登记范围内对抵押物享有优先受偿权。被告齐*经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告绍兴市**有限公司应归还给原告中国农**限公司绍兴城西支行借款本金人民币200万元并支付自2013年9月22日起至本判决确定履行之日止按中**银行有关规定及合同约定计算的利息，于本判决生效后十日内履行；

二、若被告绍兴市**有限公司未按上述第一项履行，则原告对编号为绍房他证绍市字第K000060297号他项权证项下的抵押物在债权数额40万元内、对编号为绍房他证绍市字第K000060266号他项权证项下的抵押物在债权数额80万元内、对编号为绍房他证绍市字第K000060279号他项权证项下的抵押物在债权数额80万元内分别享有优先受偿权；

三、驳回原告中国农**限公司绍兴城西支行的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费依法减半收取11400元，财产保全费5000元，合计人民币16400元，由三被告连带负担，在偿付上述款项时一并支付。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费22800元，款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：0900000103326300413-9008，开户行：绍**行营业部。逾期按自动撤回上诉处理）。

裁判日期

二０一三年十二月六日