绍兴市越**份有限公司与姚**、王**金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告绍兴市越**份有限公司为与被告姚**、王**金融借款合同纠纷一案，于2012年3月5日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由代理审判员刘*适用简易程序独任审判。后因两被告无法以其他方式送达，本案依法适用普通程序，于2012年7月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人谢新生到庭参加诉讼，被告姚**、王**经本院公告送达传票传唤，仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。

原告诉称

原告诉称，2010年5月13日，原告与被告姚**签订最高额抵押借款合同一份，约定原告在2010年5月13日至2011年5月13日期间向借款人发放贷款，最高贷款余额为人民币200000元，被告王**作为共同参与还款人自愿对上述借款承担还款责任。2011年3月11日，原告与被告姚**签订借款合同一份，约定该份借款合同作为2013年5月13日签订的最高额抵押借款合同的子合同，根据双方约定，被告姚**向原告借款人民币30000元，借款期限为自2011年3月11日起至同年5月11日止，利率为月利率12‰，按月结息，结息日为每月的10日，次日为付息日，逾期付息视为违约。后原告按约发放了贷款，但截至2012年2月22日，被告尚欠借款本金30000元、利息3204元。经多次催讨未果，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告姚**、王**共同归还给原告借款本金人民币30000元，并支付利息（截至2012年2月22日的利息为3204元，此后利息按合同约定月利率12‰计算，利随本清）；二、原告对抵押物享有优先受偿权。

被告辩称

两被告未到庭应诉，亦未在举证期限内向本院提供证据。

原告为证明其主张，向本院提供：

证据1、最高额抵押借款合同、借款合同、房地产抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、契税证、他项权证、房地产抵押合同、共同参与人还款承诺书各一份，要求证明原告与被告姚**之间存在借款关系，双方并就抵押物办理了抵押登记手续，被告王**作为共同还款人自愿承担还款责任的事实；

证据2、借款借据、中**银行结算申请书一份，要求证明原告按约将借款交付给被告姚**，并由被告姚**出具借款借据的事实；

证据3、利息证明一份，要求证明截至2012年2月22日止被告姚**共欠原告利息3204元的事实。

本院查明

本院认证认为，原告提供的证据1-3，内容真实、来源合法、与本案有关联性，对其证明力，本院予以确认。两被告经本院合法传唤，仍未到庭应诉，视为放弃质证权利。

经审理本院认定，2010年5月13日，原告与被告姚**签订最高额抵押借款合同一份，约定原告作为贷款人同意在自2010年5月13日至2011年5月13日的期间和最高贷款限额人民币200000元内向借款人姚**发放贷款，被告王**作为共同参与还款人自愿对上述借款承担还款责任，双方并对抵押物办理了抵押登记手续。2011年3月11日，原告与被告姚**签订借款合同一份，约定被告姚**向原告借款人民币30000元，借款期限为自2011年3月11日起至同年5月11日止，利率为月利率12‰，按月结息，结息日为每月的10日，次日为付息日，逾期付息视为违约。后原告按约发放了贷款，截至2012年2月22日，被告姚**尚欠借款本金30000元、利息3204元。

本院认为

本院认为，原告与被告姚**签订的借款合同，双方主体适格，意思表示真实一致，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定合法有效。借款合同签订后，原告向被告姚**履行了合同约定的发放贷款的义务，而被告姚**未能按期还本付息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被告王**作为共同还款人，应对上述债务承担共同还款责任，故对原告要求两被告共同归还所欠借款本息的诉请，本院依法予以支持，但利息的计算结点应调整至本判决确定履行之日止。原告与被告姚**签订的最高额抵押借款合同，双方主体适格，意思表示真实一致，双方并已就抵押物办理了抵押登记手续，应认定抵押合同生效且抵押物权成立。原告作为抵押权人有权对抵押物享有优先受偿权。对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。两被告经本院公告送达传票传唤，仍未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告姚**、王**应共同归还原告绍兴市越**份有限公司借款人民币30000元，并支付利息（截至2012年2月22日的利息为3204元，自2012年2月23日起至判决确定履行之日止的利息按月利率12‰计算），于本判决生效之日起三十日内履行；

二、若被告姚**、王**未按上述第一项履行，则原告对抵押物（坐落于越新公寓12幢504室，他项权证为绍房绍市他字第K000046272号的房地产）享有优先受偿权；

三、驳回原告绍兴市越**份有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费630元，公告费650元，合计人民币1280元，由两被告连带负担，两被告在支付上述款项时一并付清。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费630元（具体金额由绍兴**民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：0900000103326300413-9008，开户行：绍**行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。

裁判日期

二〇一二年七月十三日