浙江**限公司与中国农业银**东支行一案一审民事判决书

审理经过

原告中国农**限公司金华金东支行为与被告浙江**限公司（简称:百**司）、吴**、张**金融借款合同纠纷一案，于2015年3月2日向本院起诉，本院当日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月11日公开开庭进行了审理。原告和百**司的委托代理人到庭参加诉讼，被告吴**、张**经本院依法传唤仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：2012年7月25日、2013年7月10日，吴**，吴**和张**分别与原告签订了《最高额抵押合同》（尾号8931、2037），分别约定吴**以坐落于义乌市江东商苑房屋、百**司以金华市金东区孝顺镇环镇北路7号房屋，为百**司在2012年7月25日至2014年7月24日、2013年7月10日至2015年7月9日期间，向原告借款和利息、罚息、复利、费用等分别提供最高额120万元、240万元的抵押，并办理了抵押登记手续。

2013年7月10日，原告与百**司签订217万元的《流动资金借款合同》，期限2013年7月10日起至2014年7月9日止，借款利率6.30%，按月结息。

经原告多次催讨，截止2015年2月5日百**司尚欠原告借款本金217万元和利息142609.75元，合计2312609.75元未还。

请求判令：1.百汇公司归还借款217万元和利息142609.75元，合计2312609.75元（利息计至2015年2月5日，以后按合同约定计付至清偿完毕之日止）。2.原告对吴**位于金华市金东区孝顺镇环镇北路7号房屋享有优先受偿权。3.原告对吴**、张**所有的义乌市江东商苑房屋享用优先受偿权。4.本案所有诉讼费用由被告承担。

原告提供的证据及其待证的事实有：原、被告营业执照、负责人身份证明、身份证、授权委托书复印件各1份，待证原、被告的主体资格；《最高额抵押合同》复印件，待证抵押的事实；《流动资金借款合同》复印件，待证原告与被告借款的事实；《借款凭证》复印件，待证原告发放借款的事实；利息清单复印件，待证所欠本金及利息；《关于调整人民币贷款利率审批权限的通知》和《中国农业**金华分行人民币贷款利率审批权限一览表》，待证2011年3月11日原告已无调整利率权限。

被告辩称

被告百**司辩称：2009年4月29日，原告《会议纪要》明确按基准利率下浮5%执行，但原告没有执行。

提供的证据及其待证的事实有：原告资产负债管理委员会2009年4月29日《会议纪要》，待证今后房地产抵押的350万元原告按基准利率下浮5%结息,其余抵押和保证的5320万元按基准利率结息。

原告对被告的抗辩认为：因上级行调整利率授权，2011年3月11日原告已无调整利率权限，不存在执行2009年《会议纪要》的问题。

被告吴**、张**均未答辩，也未在举证期限内提供证据。

原、被告所提供的证据，可以证明各自待证的事实，本院予以认定。

基于上述诉讼证据的认证和当事人的陈述，本案事实清楚、证据充分确凿,可予认定。

本院认为

综上所述，本院认为：原告与被告浙江**限公司、吴**、张**签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示,内容与法不悖,合法有效。被告百**司应当依约履行，清偿债务。吴**、张**系本案借款的抵押人，应依法以抵押物在抵押范围内承担担保责任。原告2009年4月29日的《会议纪要》，系今后与被告发生借贷关系结息的规范性文件，亦是合同的重要组成部分；若被告无违约情形，原告应按《会议纪要》的内容履行。原告利息部分的诉求不当，应予调整；其他的诉求并无不当，可予支持。被告吴**、张**经本院依法传唤仍未到庭，由此产生的法律后果应当自负。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告浙江**限公司应于本判决生效后十日内,归还原告中国农**限公司金华金东支行借款217万元。

二、217万元借款的利息，按《会议纪要》利率计至被告浙江**限公司欠息日止，此后按《流动资金借款合同》利率计至判决确定履行之日止。

三、原告中国农业**华金东支行对吴**抵押的金华市金东区孝顺镇环镇北路7号房屋，吴**和张**抵押的义乌市江东商苑房屋享有优先受偿权。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费25300元，由被告浙江**限公司、吴**和张**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。

裁判日期

二〇一五年五月十四日