金华**限公司江北支行与蒋**金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告金**限公司江北支行为与被告蒋**金融借款合同纠纷一案，于2014年6月12日向本院起诉，本院当日受理后，依法由审判员李**适用简易程序独任审判，分别于7月15日、8月19日公开开庭进行了审理。原、被告的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：被告与借款人胡**夫妻关系。2013年8月8日，借款人胡**向原告申请借款70万元，被告作为配偶在个人借款申请书上签字，并承诺愿意作为共同债务以夫妻共同财产清偿。8月14日，原告与胡**签订了《借款合同》，并对借款金额、期限、利率等作出约定，被告以其名下的房产提供抵押担保。合同签订后，原告依约向胡**发放了借款。2014年5月8日，胡**因病去世，后经原告多次催讨，被告未履行还款责任。请求判令：1、被告归还借款本金70万元，利息2800元，本息合计702800元（利息算至2014年6月10日，以后利息按借款合同约定的计算至本案执行终结之日止）；2、原告对被告抵押在原告处的房产处置价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。

原告提供的证据及待证的事实有：1、原告的《营业执照》复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明各1份，证明原告的诉讼主体资格；2、《死亡通知书》复印件1份，证明借款人胡**已死亡的事实；3、被告的身份证复印件、结婚证复印件各1份，证明被告系借款人胡**的配偶，具备诉讼主体资格的事实；4、《个人借款合同》复印件、《借款借据》复印件各1份，证明原告与被告借贷关系成立以及原告已向被告发放贷款的事实；5、《最高额抵押合同》复印件、抵押物房产证、土地证复印件、他项权证复印件各1份，证明被告以其所有的房产为借款人胡**在原告处的借款提供抵押担保，且抵押登记已办理的事实；6、记账清单1份，证明截止2014年8月11日，胡**的借款账号尚欠借款本金70万元及利息9888.35元的事实。

被告辩称

被告辩称：借款人胡**确实向原告借款，目前有很多债务，被告在承受失去亲人的痛苦和面对原告的债务中，已经在努力协商，并且积极承担债务，从法律层面讲，被告认可本案债务，本案债务未到期，请求驳回原告的诉讼请求；如果法庭认为条件成熟，请法庭考虑本案的房产是被告唯一的住房，暂时没有其他经济来源，如果是判决，请求考虑被告的还款期限以及对被告居住场所的安置。

被告未提供证据。

上列原告提供的证据，经当庭质证与本院审核后，现认证如下：

本院查明

对原告提供的上列证据，被告除了认为起诉时《借款合同》未到期及对记账清单中的利息是否支付过不清楚之外，对其他的证据都无异议。经审查，本院认为，本案在第一次开庭时，还款期限确实未到，但在第二次开庭时，还款期限已届满；至于记账清单中的利息是否支付过，应由被告提供证据证明，但被告并未提供证据证明，故对被告所提异议，本院不予采信，对原告提供的上列证据的证明力，本院予以确认。

基于上列诉讼证据的认证和庭审中当事人的陈述，对本案事实认定如下：

被告与胡**原系夫妻关系，胡**于2014年5月8日因病去世。2013年8月14日，胡**与原告签订了《个人借款合同》1份，合同约定：胡**向原告借款人民币70万元；借款用途为进货；借款期限自2013年8月14日至2014年8月7日；借款利率为年利率7.2%；结算方式为按月结息，结息日为每月20日；还款方式为到期一次性还本付息；担保方式为抵押；等等。同日，被告与原告签订了《最高额抵押合同》1份，约定：抵押人（即被告）为抵押权人（即原告）与主债务人（即胡**）之间一定期间内连续发生的债权，在最高主债权限额内提供抵押担保；最高主债权限额为110万元；主债权确立期间为2013年8月14日至2014年8月7日；抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、实现抵押权的费用等；抵押物为位于金华市江南新城6幢1-301室房屋1套（房屋所有权证证号：金房权证婺字第××号）；等等。当日，原、被告办理了该房屋的抵押物登记手续，房屋他项权证证号：金房他证婺字第00319172号。合同签订当日，原告依约向胡**支付了借款人民币70万元。后胡**依约支付了部分利息。截止2014年8月11日，尚欠借款本金70万元及利息9888.35元。后经原告多次催讨，被告至今未还款付息。

本院认为

本院认为：原告提供的证据足以证明上述案件事实。被告的前夫胡**在夫妻关系存续期间向原告借款人民币70万元，且用于进货，被告还用其所有的房产为该债务提供担保，故该债务应属夫妻共同债务。借款到期后，胡**因去世而未还款付息，属违约行为，依法应承担违约责任，在其去世后，被告作为共同还款人依法应承担还款付息的合同义务。被告自愿以其所有的房产为该债务提供抵押担保，且办理了抵押物登记手续，该抵押担保合法有效。综上，原告的诉请符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最**法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告蒋**于本判决生效后十日内，归还原告金华**限公司江北支行借款本金人民币70万元，并支付截止2014年8月11日止的利息人民币9888.35元，此后利息按合同约定计付至实际还款之日止。

二、原告金**限公司江北支行对被告蒋**所有的位于金华市江南新城6幢1-301室房屋的拍卖、变卖款享有优先受偿权。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费5414元（已减半收取），保全费4520元，由被告蒋**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。

裁判日期

二〇一四年八月二十日