刘**与常熟市尚湖金丰建**限公司、贺**建设工程施工合同纠纷二审民事裁定书

审理经过

上诉人常熟市尚湖金丰建**限公司（以下简称金**司）因与被上诉人刘**、贺**建设工程施工合同纠纷管辖权异议一案，不服无锡市锡山区人民法院（2015）锡法民辖初字第00041号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2015年10月12日立案受理，并依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。

一审法院查明

原审法院审查查明，一、2008年8月5日，甲方金**、贺**与乙方刘**签订《内部承包协议》一份，约定甲方将无锡羊尖镇廊下动迁安置房工程的瓦工、木工、钢筋工施工部分承包给乙方施工。二、2015年5月17日，贺**书写《结账单》一份，载明：今由金**司贺**项目部结欠刘**瓦工所有工程人工费243.70万元。

一审法院认为

原审法院审查认为，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。在本案中，刘**承包了无锡羊尖镇廊下动迁安置房工程的瓦工、木工、钢筋工施工部分。该施工行为地即不动产所在地在无锡市锡山区羊尖镇，属该院辖区，故该院对本案具有专属管辖权。至于贺**与金**司之间在本案中是否具有挂靠关系及金**司在本案中是否应当承担民事责任属实体审理范围，本案管辖权异议不作审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款、《最**法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条的规定，该院裁定：驳回金**司对本案管辖权提出的异议。

上诉人诉称

金**司不服原审裁定，向本院提起上诉称刘**与其之间并无建设工程施工合同关系，贺**户籍地在常熟市。故请求二审法院撤销原审裁定，将本案移送至常熟市人民法院审理。

本院查明

本院经二审审查，对原审法院查明的事实予以确认。

本院认为

本院经审查认为，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。刘**与贺**签订的《内部承包协议》明确了本案系建设工程施工合同关系，又贺**与金**司系挂靠关系，故本案应适用专属管辖，由建设工程所在地的原审法院审理。综上，金**司的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原裁定。

本裁定为终审裁定。

裁判日期

二〇一五年十一月六日