华**与梁**民间借贷纠纷一审民事判决书

审理经过

原告华树欣诉被告梁**民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月11日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈**到庭参加了诉讼。被告梁**经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2012年1月31日，被告因需要用钱，向原告借款人民币70000元，约定月利息3%，收到款后出具借条给原告。口头约定借期一年半。为保证被告还本付息，被告自愿以其位于盘古大道33号裕达城市广场A区9栋B19-5号房（房产证号：来房权证来字第××号）作抵押，并办理抵押登记（房屋他项权证号：来房他证来字第4504400026762号）。到还款期限后，经原告多次催讨，被告拒绝偿还借款。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求：1、判决被告偿还借款本金70000元及逾期利息（从2014年7月31日起至被告付清全部款项之日止，按人民银行贷款同期利率的4倍计付）。2、判决被告以抵押物偿还债务，原告对抵押物盘古大道33号裕达城市广场A区9栋B19-5号房享有优先受偿权。

被告辩称

被告梁柳*未提出答辩。

本院查明

经审理查明，2012年1月31日，被告向原告借款人民币70000元，立下借条载明：“现借到华树欣现金人民币柒万元整（￥70000元），月息为3%”。借条落款处有借款人梁**签名并捺手印。为保证借款合同的履行，被告用其位于来宾市盘古大道33号裕达城市广场A区9栋B19-5号房（房产证号：来房权证来字第××号）作抵押担保，并到来宾**理局办理抵押登记（房屋他项权证号：来房他证来字第4504400026762号）。一年多后，原告向被告追款未果，于2015年6月11日向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。

另查明，2014年1月31日至2015年10月31日，中**银行规定的1-3年期贷款年基准利率为6.15%。

以上事实有原告提供的借条、房屋他项权证书及本院的庭审笔录附卷证实。

本院认为

本院认为，被告梁**向原告华**借款人民币30000元并立有借条，被告未提出答辩亦未到庭参加庭审质证，对借条的证明力本院予以认定。合法的借贷关系受法律保护，因借条中双方未约定还款期限，依照合同法规定，对借款期限没有约定或者约定不明确的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。原告起诉请求判决被告归还借款本金70000元，具有事实和法律依据，本院应予支持。关于利息问题，借条约定月息为3%，高于中**银行规定的同期贷款基准利率的4倍，因此，原告诉请从2014年7月31日起按人民银行同期贷款利率的4倍支付利息，具有事实和法律依据，本院应予支持。原告诉请判决被告以抵押物偿还债务，原告对抵押物盘古大道33号裕达城市广场A区9栋B19-5号房享有优先受偿权属另一法律关系，不属于本案审理范围，本院不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告梁**归还原告华**借款本金70000元及逾期利息（从2014年1月31日起至本案生效判决确定的履行期限的最后一日止，按中**银行规定的同期贷款基准利率的4倍计付）。

案件受理费1550元，由被告负担。

上述债务，义务人应于本判决生效之日起10日内履行完毕，逾期应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向来宾**民法院提起上诉，书面上诉的递交上诉状正本一份副本四份。

裁判日期

二〇一五年十月三十一日