王**与胡**、杨**民间借贷纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王**与被告胡**、杨**民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月25日立案受理，依法由代理审判员张*适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王**及其委托代理人杨**、被告杨**的委托代理人胡**、王**到庭参加诉讼。被告胡**经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告王**诉称：2015年3月2日，被告胡**以承包工程缺少流动资金为由，从我处借款15万元人民币。同年3月8日由其母亲杨**提供担保，将房屋产权证交我处保管作为抵押。双方商定月利率2%，2015年4月30日到期还本付息，但到期后经原告多次催要未付，现状诉到院，要求二被告偿还借款15万元及利息（从2015年3月2日至还款之日按月利率2%计算）。

被告辩称

被告胡**未出庭，但提交了书面答辩状，辩称：1、我因资金周转困难提出向原告借款15万元，答应于2015年农历三月十二日还清本息。原告在给付借款时，预先扣留了2个月利息6000元。因此，借款本金应为14.4万元而不是15万元。2、被告无力归还借款，应向原告支付利息，但双方商定的利率过高，请求法院酌情予以减少。

被告杨**辩称：1、胡**本人告诉我借款时王**预扣了6000元利息，借款本金应为14.4万元。2、抵押房屋没有办理抵押登记，抵押权没有设立。综上，请求驳回原告对被告杨**的诉讼请求。

本院查明

经审理查明：2015年3月1日，被告胡**以资金周转困难为由，向原告王**借款15万元，并于借款当日向原告出具借条一份，内容为：“今借王**现金壹拾伍万元整（150000.00元），月息3000元（叁千元整），时间从农历正月十一日至农历三月十二日，还清本息”。之后，原告王**要求被告胡**提供担保，同年3月8日，原告王**及其委托代理人杨**、被告胡**来到被告杨**家中，由胡**妻子代为书写证明一份，内容为：“兹证明杨**与胡**为母子关系，了解胡**借款壹拾伍万元一事，故同意用本人房产证担保，还款后交回本人房产证，如逾期不还，愿用房产证原值的其中部分壹拾伍万元抵押。”被告杨**在证明人处签字并将自己名下房产证号为“天房权证秦字第17455号”房产证原件抵押到原告王**处。后被告胡**在期限内未归还借款，原告王**遂起诉到院要求处理。

在庭审过程中，原告王**认可被告胡**归还了2015年3月1日至4月1日的利息3000元，并当庭对利息部分变更诉请，要求从2015年4月2日起按月利率2%计付利息至还款之日。

上述事实，有原、被告陈述及原告提供的借条、房屋产权证、证明在卷佐证，本院予以确认。

本院认为

本院认为：本案争议的焦**是借款本金是15万元还是14.4万元，双方约定的利息是否超过法律规定的借款利率。二是被告杨**对原告王**和被告胡**之间的债务做出的抵押担保是否成立。

一、关于借款的本金及利息的问题。本案中，原、被告之间属合法的借贷关系，依法应受保护。原告王**向被告胡**出借现金15万元已实际给付，履行了合同义务，借款到期后被告并未还款，已构成违约。被告胡**辩称借款本金为14.4万元，但没有提供相应证据证实，原告对此亦不予认可，故对被告胡**的辩称不予采纳。据此，对原告要求归还15万元借款本金的诉请，本院予以支持。依照法律规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。原告要求按照每月2%计付利息的请求，已经超过了2015年3月1日中**银行同期贷款基准利率的四倍，故对超出部分的利息本院不予保护。

二、关于被告杨**做出的抵押担保是否有效的问题。被告胡**妻子书写的证明实则是被告杨**用其名下房产对该笔借款提供的抵押担保。被告杨**虽将房产证原件抵押在原告处，但事后双方并没有到房产部门办理房屋抵押登记手续，根据我国《物权法》第一百八十七条的规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，而本案中该房屋没有办理抵押登记，所以抵押权依法没有设立，抵押担保不成立，故原告王**要求被告杨**偿付借款及利息的请求，本院不予支持。

据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最**法院关于审理民间借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告胡**于判决生效后十日内支付原告王**借款15万元及利息（从2015年4月2日起按中**银行同期贷款利率的4倍计付至还清欠款时止）。

二、驳回原告王**的其他诉讼请求。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费3300元，因适用简易程序减半收取1650元，由被告胡**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省**民法院。

裁判日期

二〇一五年七月二十七日