北京市通州区人民法院

审理经过

原告北京同**限公司（以下简称原告）与被告金x物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张**独任审判，公开开庭进行了审理。本案原告的委托代理人刘**、被告金x到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：原告系北京市通州区翠福园小区的物业管理和供暖单位，被告系北京市通州区翠福园小区x号楼x单元x室房屋产权人，房屋建筑面积66.7平方米，原被告于2002年7月7日签订了《物业管理委托合同》和《翠福园小区入住合同》，合同约定被告应于当年1月15日前交纳物业管理费，逾期按日千分之三交纳违约金。现要求被告支付累计欠缴的2004年1月1日至2013年12月31日的物业费3790元。

被告辩称

被告金x辩称：我不同意交，我是退休职工，我是单位给办的提前内退，而且政府有减免的规定。每年我去交供暖费的时候才跟我要的物业费，物业公司知道我没有钱。我身体不好经济困难，没有钱交物业费。

本院查明

经审理查明：被告金x系北京市通州区安顺北里翠福园小区x号楼x单元x号房屋的产权人，房屋建筑面积为65.8平方米。2001年10月23日，原告开始在北京市通州区安顺北里翠福园小区进行物业管理，收费标准为每月每平方米0.5元。经核实，被告金x共拖欠2004年1月1日至2013年12月31日期间的物业管理费共计3790元。

上述事实，有《物业委托合同》、催费通知、当事人陈述等证据在案佐证。

本院认为

本院认为，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案中，原告已为被告金x提供了物业服务，被告金x实际享受了物业服务，应当交纳物业费，故对原告要求被告支付2004年1月1日至2013年12月31日期间欠缴的物业费的诉讼请求，证据充分，理由正当，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，判决如下：

裁判结果

被告金x给付原告北京同**限公司自二ＯＯ四年一月一日起至二Ｏ一三年十二月三十一日止的物业费共计三千七百九十元，于本判决生效之日起七日内执行清。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费二十五元，由被告金x负担，于*判决生效后七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二○一四年十月三十一日