北京翔**限公司与贾**物业服务合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告北京翔**限公司（以下简称翔**公司）与被告贾**物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告翔**公司的委托代理人明永华到庭参加诉讼。被告贾**经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告翔程物业公司诉称：原告自2004年12月18日起为被告居住的新潮嘉园小区提供物业服务。被告自2007年起没有交纳物业费，现尚欠七年的物业费共计5257.7元。原告曾多次向被告催缴，被告均拒不交纳，故诉至法院，请求法院判令：被告支付物业费5257.7元；被告承担本案诉讼费。

被告辩称

被告贾*飞未答辩。

本院查明

经审理查明：刘**、被告贾*飞系位于北京市通州区潞苑南大街15号院（新潮嘉园小区）业主，该房屋建筑面积104.32平方米。被告所住小区物业原由小区开发商北京鹏**有限公司物业部进行管理。2004年12月18日原告和小区开发商北京鹏**有限公司签订委托物业管理协议书，由原告受托对小区进行物业管理服务。2004年10月31日，刘**在“新潮嘉园”物业收费一览表签字，该一览表显示物业管理费为0.6元／平方米／月。经核实，被告未缴纳2007年1月1日至2013年12月31日的物业费共计5257.7元。

上述事实，有资质证书、委托物业管理协议书、“新潮嘉园”物业收费一览表、催交通知、当事人陈述等证据在案佐证。

本院认为

本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告贾**经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同受法律保护。一方当事人未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。原告物**司与房地产开发商于2004年12月18日签订物业管理委托合同后入驻被告所居住的小区进行物业管理，原告履行了物业管理职责，被告享受了物**司提供的服务，双方已形成事实物业管理合同关系。现原告要求被告给付物业费的诉讼请求，理由充分，证据充足，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告贾**给付原告北京翔**限公司二○○七年一月一日至二○一三年十二月三十一日的物业费共计五千二百五十七元七角，于本判决生效之日起七日内执行清。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费二十五元，由被告贾**负担，于*判决生效之日起七日内交纳。公告费凭票据由被告贾**负担，于*判决生效之日起七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二〇一四年九月十二日