陶秀国物业服务合同纠纷申诉、申请民事裁定书

审理经过

再审申请人陶**因与被申请人北**有限责任公司（以下简称世纪金**公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京**人民法院（2013）二中民终字第16921号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

陶**申请再审称：（一）申请人的再审申请符合法律规定的再审条款。1.有新证据：2013年8月30日后，取得《通告》及《致中冶置业函》，能证明被申请人欺骗法庭的行为。2.一审查明事实与实际不符，认定事实错误。3.二审查明事实与实际同样不符。4.二审认定事实错误。（二）原审法院在审理案件过程中，审判人员故意偏袒被申请人，并存在严重违反审理程序，徇私舞弊，弄虚作假，枉法裁判行为。如笔录记载的内容和判决书载明的不一致，还对申请人提出的时效问题不做记录等。（三）申请人当初接收房屋时，被逼签字。（四）被申请人提交的《房屋委托服务管理合同》是无效合同。（五）两审法院认定事实出现重大的错误、适用法律错误。（六）原审审理、判决，违反了物业行业的有关规定。综上，请求高院依法再审，维护申请人的权益。

本院认为

本院认为：陶**与世纪**公司签订有《房屋委托服务管理合同》，依据世纪**公司提交的证据可以证明世纪**公司为陶**居住的小区提供物业服务至2011年5月24日，陶**自2006年8月起未交纳物业服务费。陶**主张世纪**公司未提供物业服务，根据本案查明事实，可以认为世纪**公司提交的《关于东城区景泰西里西区“物业管理”的情况说明》及《证明》等证据可证明世纪**公司为陶**居住的小区提供物业服务至2011年5月24日，且于当日与陶**居住小区的业主委员会新选聘的北京国**有限公司正式进行交接，同时停止对该小区的物业管理工作。陶**主张《房屋委托服务管理合同》无效缺乏充分、有效的证据证实。据此，两审法院结合在案证据依法对本案所作判决并无不当，本院不持异议。陶**再审期间所提交的证据不足以推翻原判决的认定，本院难以采信，其再审理由不能成立。

综上，陶**的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回陶**的再审申请。

裁判日期

二〇一四年十月十七日